Et spild er en ekstraordinær udgif.webpt, som skal afholdes i fællesskab af et ejerskab. Det reagerer normalt på fælles ejendomsvedligeholdelses- eller reparationsbehov.
Formelt forstås spildet som en uundgåelig betaling rettet mod reparation, konservering eller vedligeholdelse af de aktiver, der forvaltes af et ejerskab.
På den anden side er det almindeligt, at spild har karakteristikken ved at være uforudsigelig. Dette skyldes ofte brud eller skader på en ejendom eller andre konstruktioner af fælles ejendom pludselig.
Den nødvendige opkrævning mellem naboer udføres som et alternativ til betaling af de sædvanlige gebyrer på grund af dets uforudsigelige tilstand.
Et klart eksempel på dette kan være udseendet af lækager på et tag på grund af skader eller skader forårsaget af et snefald.
Hovedtræk ved et spild
Behovet for at foretage betaling af spild er betinget af en række egenskaber, der skal fremhæves:
- Skadens art: Disse kan variere fra mindre skader og enkel reparation til større skader fra naturkatastrofer.
- Motivation for handling: Årsager som reparation af skader, renovering af teknologisk udstyr eller maskiner (i tilfælde af en elevator) eller rehabilitering eller udvidelse af fællesarealer er de mest almindelige.
- Andre indsamlede årsager: I vedtægterne for samfundene er andre begivenheder, der er modtagelige for bidrag fra spild, inkluderet. Mange er relateret til skader på tredjemand, civilretligt ansvar, forsikringsdækning eller andre juridiske omkostninger.
- Delt ansvar: Vedtægterne selv fastslår ansvarsforholdet mellem medlemmer af et samfund.
- Obligatorisk: Alle ejere af beboere skal tilfredsstille deres forholdsmæssige betaling. I tilfælde af benægtelse eller kriminalitet kan resten etablere juridiske tvister mod det, forudsat at ejerstyret har godkendt spildet med flertal.
- Privat karakter: Selvom der er eksempler på spild inden for offentlige arbejder, er dette koncept mere udbredt i den private sektor.
Ofte indsamles spild retfærdigt mellem de forskellige medlemmer. Det er dog muligt, at hver af dem kan have en specifik opgave.
Årsagen til den nævnte fordeling vil hovedsageligt afhænge af faktorer såsom udvidelse af målere for hver ejendom eller niveauet for ansvar forårsaget af de skader, der vises.