Usufruct - Hvad det er, definition og koncept

Brugerretten er en reel ret til nydelse eller nydelse af en fremmed ejendom. Den person, der ejer denne ret, er indehaveren af ​​objektet, men ikke dets ejer eller indehaver. Derfor kan du bruge det, nyde det eller drage fordel af dets frugter uden at have ejendomsret over det. Ordet usufruct stammer fra latin: usus fructus, "Brug af frugten."

Brugerretten er meget vigtig i økonomien, da den til trods for ejendomsret over en vare ikke kan nydes. Det er vigtigt at forstå, at brugsret indebærer brug og nydelse af noget. At have et objekt i brugsret betyder imidlertid ikke at være dets ejer. Derfor, ved ikke at have genstanden i ejendom, vil brugeren ikke være i stand til at sælge den.

Det er meget almindeligt, når en arv finder sted, da arvning kan medføre retten til at bruge og nyde aktiverne i enkeforhold. En ejendom kan sælges fra en person til en anden uden at køberen kan nyde hjemmet, fordi brugsretten er i enkenes hænder. I disse tilfælde har ejeren det såkaldte nøgne ejerskab af boligen, mens brugsretten har brugsretten.

Men der er ikke kun brugen af ​​et hjem. Der er andre typer, såsom brugsretten til aktier, hvor den nøgne ejer vil have kvaliteten af ​​partneren, mens brugerretten har ret til at modtage udbytte.

Usufruct-klasser

• Enkelt eller flere: Det vil være simpelt, hvis en person nyder det og flere, hvis retten nyder flere mennesker.
• Korrekt og forkert: Vi vil tale om egen brugsret, hvis det falder på fast ejendom eller ikke-forbrugsmateriale, tværtimod vil det være forkert, hvis retten falder på forbrugsvarer.
• Delvis eller total: Der er delvis brug og nydelse, hvis det falder på en del af det gode, mens nydelsen vil være total, hvis retten holdes på hele det gode.
• Juridisk eller frivillig: Der vil være lovlig brugsret, når brugen er etableret i en lov, mens det vil være frivillig, hvis der er en kontrakt eller et testamente.

Brugerrettigheder og pligter

Grundlæggende har brugerstrukturen ret til at bruge varen, også i nogle tilfælde til at nyde de produkter, som denne vare producerer og endda kan forbedre varen.

Brugerfrugtørens forpligtelser er at holde tingen i god stand, levere ejendommen, når brugsperioden er slut, og levere en kaution, hvis det er aftalt.

Hvornår slutter brugsretten?

Brugsretten kan slutte af en af ​​disse fire grunde:

• Usufructuaryens død.
• Slutningen af ​​den brugsperiode, der er aftalt i kontrakten.
• Afkald på retten til brug og nydelse.
• Tab af den ting, som du havde ret til at bruge og nyde.

Når brugsretten slutter, skal tingene leveres i god stand.