Brugerretten er en reel ret til nydelse eller nydelse af en fremmed ejendom. Den person, der ejer denne ret, er indehaveren af objektet, men ikke dets ejer eller indehaver. Derfor kan du bruge det, nyde det eller drage fordel af dets frugter uden at have ejendomsret over det. Ordet usufruct stammer fra latin: usus fructus, "Brug af frugten."
Brugerretten er meget vigtig i økonomien, da den til trods for ejendomsret over en vare ikke kan nydes. Det er vigtigt at forstå, at brugsret indebærer brug og nydelse af noget. At have et objekt i brugsret betyder imidlertid ikke at være dets ejer. Derfor, ved ikke at have genstanden i ejendom, vil brugeren ikke være i stand til at sælge den.
Det er meget almindeligt, når en arv finder sted, da arvning kan medføre retten til at bruge og nyde aktiverne i enkeforhold. En ejendom kan sælges fra en person til en anden uden at køberen kan nyde hjemmet, fordi brugsretten er i enkenes hænder. I disse tilfælde har ejeren det såkaldte nøgne ejerskab af boligen, mens brugsretten har brugsretten.
Men der er ikke kun brugen af et hjem. Der er andre typer, såsom brugsretten til aktier, hvor den nøgne ejer vil have kvaliteten af partneren, mens brugerretten har ret til at modtage udbytte.
Usufruct-klasser
- Enkelt eller flere: Det vil være simpelt, hvis en person nyder det og flere, hvis retten nyder flere mennesker.
- Korrekt og forkert: Vi vil tale om egen brugsret, hvis det falder på fast ejendom eller ikke-forbrugsmateriale, tværtimod vil det være forkert, hvis retten falder på forbrugsvarer.
- Delvis eller total: Der er delvis brug og nydelse, hvis det falder på en del af det gode, mens nydelsen vil være total, hvis retten holdes på hele det gode.
- Juridisk eller frivillig: Der vil være lovlig brugsret, når brugen er etableret i en lov, mens det vil være frivillig, hvis der er en kontrakt eller et testamente.
Brugerrettigheder og pligter
Grundlæggende har brugerstrukturen ret til at bruge varen, også i nogle tilfælde til at nyde de produkter, som denne vare producerer og endda kan forbedre varen.
Brugerfrugtørens forpligtelser er at holde tingen i god stand, levere ejendommen, når brugsperioden er slut, og levere en kaution, hvis det er aftalt.
Hvornår slutter brugsretten?
Brugsretten kan slutte af en af disse fire grunde:
- Usufructuaryens død.
- Slutningen af den brugsperiode, der er aftalt i kontrakten.
- Afkald på retten til brug og nydelse.
- Tab af den ting, som du havde ret til at bruge og nyde.
Når brugsretten slutter, skal tingene leveres i god stand.