Fast ejendomskapital er al den fast ejendom, uanset om den er rustik eller urban, hvor ejerskabet ejes. Det gælder også de aktiver, som den reelle ret og brugsstyrken er i besiddelse af.
Ejendomskapital er med andre ord det sæt af fast ejendom, uanset dets art, der ejes af en bestemt person.
Kort sagt, lad os forestille os, at en person ejer et hus og et forretningslokale. Begge ejendomme ville være en del af ejendomskapitalen. I slutningen af artiklen vil vi se mere udviklede eksempler. Det er dog nødvendigt at forenkle konceptet for at vide, hvad vi henviser til i denne artikel.
Denne form for kapital er velkendt for den skat, den modtager, samt det afkast, den genererer.
Returnerer på fast ejendomskapital
Afkastet af fast ejendomskapital er det fulde afkast fra ejerskabet af landdistrikter og byer. På samme måde inkluderer de de reelle rettigheder, der falder på dem, afledt af lejemålet eller fra forfatningen eller overførslen af rettigheder eller beføjelser til brug eller nydelse over dem.
Med andre ord er afkast på fast ejendom det navn, der gives til indtægterne fra driften af en ejendom. I denne forstand inkluderer det den kapital, som en person modtager til leje af en ejendom.
Enhver indkomst, der genereres ved udnyttelse af fast ejendom, beregnes som fast ejendomskapital og skal indgå i erklæringen (for skattemyndigheden) som indtægt fra fast ejendomskapital.
Når først indtægter og udgif.webpter er regnskabsmæssigt, integreres afkastet på fast ejendomskapital i skattegrundlaget for den personlige indkomstskat (IRPF), da dette beskattes som en yderligere indkomst for året.
Typer af fast ejendomskapital
Hovedtyperne af fast ejendomskapital er følgende:
- Alle disse ejendomsejede, uanset navn eller art.
- Fast ejendom, som en reel ret falder på.
- Fast ejendom, hvor der er beføjelse til at bruge dem.
Forskelle mellem løsøre og fast ejendom
Selvom det har tendens til at forårsage forvirring, er hovedforskellen mellem løsøre og fast ejendom i deres navn.
Det vil sige, mens fast ejendomskapital er det sæt fast ejendom, der ejes af en bestemt person, er løsøre den, der består af løsøre.
Med andre ord henviser flytbar kapital til en række varer, der let kan overføres og har evnen til hurtigt at blive konverteret (til for eksempel andre aktiver). Mens derimod fast ejendomskapital er de aktiver, der ikke har kapacitet til let at flytte.
F.eks. Kan løsøre betragtes som kontante og finansielle aktiver.
Eksempler på fast ejendomskapital
Her er nogle eksempler på, hvad fast ejendom er, samt et eksempel på, hvad der kan betragtes som indkomst, der er genstand for afkast på fast ejendom.
Lad os forestille os, at vi har et hjem og et forretningslokale. Huset er bestemt til personlig brug som familiebolig. Vi har imidlertid lejet lokaler til en boligindretningsbutik, der betaler os $ 700 pr. Måned for brugsretten.
Den ejendomskapital, som vi ejer, er værdien af boligen såvel som værdien af den ejendom, der er beregnet til kommerciel udlejning.
Ligeledes er denne indkomst på $ 700 fra huslejen, når alt er beregnet, vi ansvarlige for at beskatte den som indkomst fra fast ejendomskapital.