Skjulte mangler er de mangler, der ikke er kendt på forhånd, inden de indgår en salgskontrakt.
Disse skjulte mangler forekommer i en ting efter at have indgået salgskontrakten og mindsker værdien af den købte ting på en sådan måde, at hvis køberen havde vidst, ville den aldrig have indgået denne kontrakt.
Disse ukendte mangler er af en sådan enhed, at de gør, at den købte ting ikke har det værktøj, som nogen ville have forventet, når de købte den.
Nøglen er, at køberen ikke kender disse laster, men sælgeren:
- Hvis sælgeren vidste om disse skjulte mangler, vil han blive kendt som en sælger i ond tro, hvilket vil indebære visse forpligtelser.
- Hvis sælgeren ikke var opmærksom på disse skjulte mangler, vil de blive kendt som en sælger i god tro og vil have færre ansvarsområder.
Karakteristika for skjulte laster
De vigtigste karakteristika ved disse mangler er:
- De må ikke være mangler eller manglende anvendelighed, der kan kendes eller observeres med det blotte øje. Hvis domstolene finder, at det var en let mangel at opdage, betragtes det ikke som en skjult mangel.
- Det bør ikke helt deaktivere sagen, men det skal være en meget alvorlig fejl. Af en sådan enhed, at køberen, hvis han havde kendt det, ikke ville have købt det.
- De skal forblive ukendte for køberen.
- Manglen skal forhindre den normale brug af tingen og årsagen til, at den blev købt.
- Sælgeren kender dem måske ikke. Denne viden vil ikke være en hindring for, at disse mangler kan betragtes som skjulte laster.
- Den generelle regel er, at sælgeren er ansvarlig for disse skjulte mangler, uanset om han havde kendt dem eller ej.
- De er karakteristiske for salgskontrakter, men kan også forekomme i andre typer kontrakter, såsom leasingkontrakter.
- Skader skal ske inden køb. Det vil sige, det kan ikke forekomme, når det først er erhvervet af køberen.
Hvad kan køberen gøre?
Køberen har flere retssager til rådighed, når han støder på disse skjulte mangler:
- Kompensationshandling for bortvisning: Denne handling giver køberen ret til at forpligte sælgeren til at rette op på den skade, der er fundet i den købte ting. Det vil sige, at sælgeren skal betale de nødvendige udgif.webpter for at reparere sagen.
- Køberen har ret til at hæve kontrakten uden straf.
- Køberen har ret til at få sælgeren til at sænke den aftalte pris, eller som allerede er betalt, før han kender disse mangler.
- Køber har ret til erstatning for skader.
Eksempel på skjulte laster
Et eksempel på en skjult skruestik er salg af et køretøj, og at det ikke starter på grund af en motorfejl, der ikke er synligt med det blotte øje.
Et andet eksempel er salg af et hjem, der forårsager fugt på grund af ødelagte rør, der ikke kunne detekteres.