Den negative handling er det instrument, som ejeren af en ejendomsret har til rådighed, så hans ejendom ikke forstyrres.
Denne handling er inden for kataloget over civile aktioner og søger ikke at forstyrre en persons ejendomsret. Denne forstyrrelse kan ikke være besiddende, dvs. negativ sag kan ikke anlægges, så en person holder op med at eje en ejendom. For dette problem er der ejendomskravhandling.
I dette tilfælde er den negative handling for andre typer forstyrrelser end dem, der er i besiddelse.
Karakteristika for den negative handling
De vigtigste egenskaber ved denne handling er:
- Det er en civilretlig sag, det vil sige, den kan kun bringes i civilretlig jurisdiktion.
- Forsvar ejendomsrettigheder.
- Det kan kun udøves af ejerne af ejendomsretten (enten fysisk eller juridisk person).
- Det er rettet mod den person, der forstyrrer ejendommen og ikke har ret til det. I nogle tilfælde kan forstyrrelsen overvejes, men hvis den er legitim, skal ejeren af ejendomsretten bære den.
- Det materialiserer sig gennem en retssag og indleder den retlige proces.
- Forstyrrelsen skal bestå af handlinger udført af personen og ikke fakta forårsaget af naturen.
- Denne forstyrrelse må ikke være punktlig, men skal strække sig over tid.
- Hvem skal bevise, at du ikke ulovligt forstyrrer ejendom, er sagsøgte.
- Sagsøger skal bevise, at han har denne ejendom til ejendommen.
Typer af handlinger
Inden for den negative handling er der to store grupper:
- Forbud mod: I dette tilfælde arkiverer ejeren af ejendomsretten denne handling, så dommeren lammer den forstyrrelse, som den person forårsager på ejendommen.
- Handling til afholdelseTværtimod, i dette tilfælde arkiverer ejeren af ejendomsretten denne handling til dommeren for at erklære, at hverken / eller forårsager forstyrrelser på ejendommen.
- Fjernelse handling: Ejeren af ejendomsretten arkiverer denne handling, så dommeren beslutter, hvornår det drejer sig om at eliminere virkningerne forårsaget af forstyrrelsen.
Eksempler
For bedre at forstå, når denne negative handling bruges, vil vi se to eksempler.
- "A" bor i en lejlighedsbygning, og hans nabo "B" nedenunder laver irriterende støj i de små timer om morgenen. Dette medfører, at nydelsen af ejendommen for «A» forstyrres, og det kan derfor indføre denne negative handling, så forstyrrelsen ophører.
- «A» har et hus, og en telefonoperatør beslutter at udføre arbejder på sin facade for at bygge en kommunikationsinfrastruktur. «A» kan anlægge denne handling for at stoppe forstyrrelsen i hans ejendomsret.