Salgskontrakt - Hvad er det, definition og koncept
Salgsaftalen handler om overdragelse af ejerskab af en genstand for denne kontrakt mellem flere parter.
De to parter, der deltager i denne kontrakt, er:
- Sælgeren.
- Køberen.
Køberen er forpligtet til at betale en pris (det kan være penge eller noget andet) for genstanden, og sælgeren er forpligtet til at levere denne genstand som ejendom (som skal bestemmes) og med den overføres ejendommen.
Det forstås, at salget var oprettet i det øjeblik, hvor leverings- og prisaftalen nås, det behøver ikke at være leveret for at salget skal forstås som perfekt.
Egenskaber
Karakteristika ved denne salgskontrakt er:
- Besværlig: Det vil sige, det er ikke gratis, men der betales en pris.
- Bilateralt: Forpligtelser og rettigheder oprettes for begge parter i kontrakten.
- Det er en kontrakt, der tillader formfrihed.
- Det er en typisk kontrakt: det betyder, at den er reguleret ved lov.
- Formålet med salget kan være en løsøre eller fast ejendom, en ejendomsret eller en kreditret. Det kan ikke være penge og tjenester.
- Sælger og køber kan være fysiske personer eller juridiske enheder.
Salget er perfektioneret, dvs. det viser effekter på tidspunktet for aftalen mellem sælger og køber om at levere varen til gengæld for en pris. Fra dette øjeblik har begge parter ret til at kræve opfyldelse af deres gensidige forpligtelser.
Hvem kan lave et salg?
Kravene til at være sælger og køber er:
- Har kapacitet til at handle fuldt ud.
- Emanciperede mindreårige har brug for et kapacitetstilskud til nogle salgskontrakter såsom fast ejendom, kommercielle virksomheder eller genstande af ekstraordinær værdi.
- Du kan ikke købe en afdelings aktiver.
- Eksekutøren kan ikke købe den ejendom, der er hans ansvar.
- Offentlige medarbejdere kan ikke købe de varer, der er under deres administration.
Sælgers forpligtelser
Sælgeren har følgende forpligtelser:
- Levering af tingen: Sagen skal leveres i den tilstand, hvor salgskontrakten blev perfektioneret. Det vil sige, når der blev opnået en aftale om prisen og levering af tingen.
- Sanitet af tingen: Dette betyder, at du ikke har skjulte behæftelser, for eksempel at aflevere en ejendom og ikke rapportere, at den er belastet med et pant.
