Ejendomsadministration er en service, der tilbydes af fysiske og juridiske personer til administration af fast ejendom. Det er også kendt under sit engelske navn "Property Management".
Den består hovedsagelig af formidling og rådgivning om køb / salg, leasing eller overdragelse af en ejendom. Det vil sige, denne forretning er baseret på at delegere ledelsen af ejendommen til en tredjepart. Dette kan være en bolig eller et kommercielt eller industrielt område.
Målet med at ansætte denne ledelsestjeneste er at garantere større rentabilitet. Dette skyldes, at ejeren af ejendommen er geografisk langt væk eller ikke har den nødvendige viden og / eller tid.
Roller inden for ejendomsadministration
De funktioner, der skal udføres af ledelsen, kaldet en manager eller mægler, er hovedsagelig følgende:
- Pleje og bevare ejendomsejerens interesser.
- Søg og evaluer potentielle lejere, der besætter ejendommen. Dette udvikler en passende markedsføringsstrategi.
- Administrer opkrævningen af husleje og overfør derefter overskuddet til ejeren.
- Lav en oversigt over alle de genstande, der er inde i ejendommen, før beboerne kommer ind.
- Sørg for, at ejendommen er under beboelsesforhold.
- Overvåg hændelser, der kan have beskadiget ejendommen, mens lejekontrakten er i gang.
Fordele og ulemper ved ejendomsadministration
Blandt de mest bemærkelsesværdige fordele ved ejendomsadministration har vi:
Klar til at investere i markederne?
En af de største mæglere i verden, eToro, har gjort investering i de finansielle markeder mere tilgængelig. Nu kan alle investere i aktier eller købe brøkdele af aktier med 0% provision. Begynd at investere nu med et depositum på kun $ 200. Husk at det er vigtigt at træne for at investere, men selvfølgelig kan enhver i dag gøre det.
Din kapital er i fare. Andre gebyrer kan forekomme. For mere information, besøg stocks.eToro.com
Jeg vil investere med Etoro- Højere indkomst: En leder, der har viden og erfaring, skal kunne leje ejendommen til en højere leje, end ejeren ville få.
- Netværk af kontakter: Mægleren har medarbejdere, der er specialiserede i at promovere og leje ejendomme.
- Kendskab til loven: Ledere ved ikke kun, hvordan man sælger eller lejer fast ejendom, men de skal lære om alle de juridiske procedurer, der er involveret i denne lukrative aktivitet.
Derimod er der også ulemper ved at ansætte en mægler
- Ledelsesomkostninger: Rådgiveren opkræver en provision for tjenesten, der koster ejeren. Af den grund er det nødvendigt at lede efter en ejendomsmægler, der sikrer rentabilitet.
- Tab af absolut kontrol: Ejeren har ikke længere fuld kontrol over ejendommen. Du beslutter ikke længere, hvem du skal leje den til, selvom du kan være enig med administratoren om visse lejevilkår.