Den faktiske rentesats eller realrentesats er det nettoafkast, vi opnår ved overførsel af et beløb af kapital eller penge, når vi først har taget højde for virkningerne og korrektionerne i inflationen.
Vi skal huske på, at værdien af penge ikke er den samme nu som i fremtiden, det vil sige med en vis mængde penge kan vi ikke købe det samme i dag som om 3 år.
Den reelle rentesats er et meget vigtigt stykke information, der skal være kendt, da det giver os mulighed for at vide, hvor meget vores enhed opkræver os for ydelse af et lån, et pant, en kredit eller endda for den rentabilitet, den giver os for at deponere vores opsparing.
Derfor kan den anvendes generelt på to typer operationer:
- Investeringer: Vi ved, hvad en investerings netto rentabilitet er. Det er især vigtigt at kende den faktiske rentesats i tilfælde, hvor det reale afkast ikke overstiger afkastet af den investering.
- Lån eller kreditter: Vi kender den reelle rentesats, som virksomheden opkræver.
Reelle renter og deres forhold til økonomien
- Høje kongelige satser: For en økonomi i stærk vækst og overvældet forbrug. Vil blive brugt restriktive pengepolitikker og i øjeblikke med manglende kontrol inflation.
- Lave reelle renter: Puna-økonomi, der har brug for genaktivering. De vil blive brugt i ekspansiv pengepolitik.
- Negative reelle renter: For en seriel økonomi recession. Centralbanker har altid været mistænksomme over for denne type situation. At de reelle renter er negative betyder, at det er billigere at betale et lån tilbage end påskønnelsen af det gode, vi har købt med det lån. At opretholde denne situation i lang tid unødigt kan på lang sigt forårsage spekulative bobler med et usikkert slutresultat.
Beregningsmetode
For at beregne den faktiske rente skal vi trække inflationen fra den nominelle rente (tilnærmet form), den nominelle rente er den, der udtrykkes i national valuta, og som ikke tager højde for effekten af inflationen og derfor , det tegner sig ikke for købekraft.
r - Real rentesats.
jeg - Nominel rente.
π - Inflation.
På den anden side. Det er også vigtigt at tage højde for beregningen af reel rentabilitet, der bruges til at måle rentabiliteten for en investering inklusive prisinflation:
jeg - Nominel rente.
g - inflationen for perioden (normalt årlig).
Landets skatteprocent på det opnåede overskud trækkes fra den nominelle rentabilitet, som vil afhænge af den tranche, hvor denne fortjeneste findes, og dens årlige marginale sats.
Eksempel på realrenteberegning
Lad os forestille os, at vi låner € 200 til en ven med en nominel rente på 3%. Det følgende år, da han betalte os lånet tilbage, var der en inflation på 2%. Dette betyder, at selvom vi har anvendt en nominel rente på 3%, og den returnerer 206 €, har den reelle rentesats, vi har anvendt, været 1% (3% -2%), siden lånets hovedstol (200 € ) har mindre værdi det følgende år på grund af inflationseffekten.
Antag, at vores bank gav os en nominel rente på 5% for et års indskud. Ved årets udgang ønsker vi at vide, hvad den reelle rentesats er, som vi har opnået med indskuddet.
For at beregne den faktiske rentesats skal vi trække inflationen i Eurozonen eller vores bopælsland, der svarer til indskudsperioden, i vores tilfælde et kalenderår.
Til beregning af inflationen anvendes CPI (Consumer Price Index). Lad os forestille os, at det i vores eksempel er 1%.
Med disse data kan vi beregne den faktiske rentesats for det etårige indskud, som vi har indgået.
r = 5% - 1% = 4%
Vores investering har lejet os 4% i en periode på et år, justeret for inflationen. Nøglen er at bruge den type inflation, der forekommer os bedst egnet til den sammenligning, vi ønsker at lave.
Eksempel på reel rentabilitetsberegning
Lad os antage, at et spansk firma eksporterer træ til Tyskland. I år, efter regnskabsafslutningen, ønsker virksomheden at beregne sin reelle rentabilitet under hensyntagen til, at prisindekset offentliggjort af Eurostat er 2% om året, og den effektive nominelle rente har været 3%.
Derfor:
r = (1 + 0,03) / (1 + 0,02) -1 = 0,98%
Virksomhedens reelle rentabilitet er 0,98% under hensyntagen til inflationseffekten.