Fannie Mae er en amerikansk realkreditinstitut, der har ansvaret for at garantere overkommelige og garanterede lån for at favorisere adgangen til boligejerskab i USA.
Officielt kendt som Federal National Mortgage Association (FNMA) er denne amerikanske økonomiske og realkreditorganisation dagligdags eller mere almindeligt kendt som Fannie Mae.
Normalt fungerer det med lån, der er denomineret som konventionelle. Denne type realkreditlån garanteret af Fannie Mae følger en strengt reguleret statslig regulering, der søger at finansiere køb af et hjem.
På denne måde fungerer det både på familieboligmarkedet såvel som på flerfamilie- og timeshare-markedet.
Faktisk har FNMA en betydelig mængde af den amerikanske realkreditforretning, da den er en finansieringskilde for familier og virksomheder over hele landet.
Historisk udvikling af Fannie Mae
Denne institution blev født i 1938 som et regeringsrespons på den store depression. Den amerikanske regering forsøgte at lindre virkningerne af den økonomiske krise ved at give amerikanske familier adgang til boliger gennem pantfordele.
I løbet af årtierne udviklede Fannie Mae sig som svar på de amerikanske familiers behov og de socio-politiske og økonomiske ændringer, som De Forenede Stater oplevede.
Faktisk opnåede det praktisk talt det nordamerikanske monopol på boligmarkedet og hjalp med at udvikle konceptet med det sekundære realkreditmarked.
I slutningen af 60'erne begyndte den således at blive noteret på aktiemarkedet. Med andre ord bliver det en virksomhed med privat ejerskab og deltagelse men regeringens ledelse og administration.
Men efter den sidste finanskrise i begyndelsen af det 21. århundrede begyndte den amerikanske regering operationelt at kontrollere organisationen og alle dens økonomiske aktiviteter.
Fannie Mae handlingslinjer
Et af højdepunkterne i denne organisation er securitisering af pant i nye realkreditlån. På denne måde muliggøres finansiering af boliger i nye titler.
Med andre ord muliggør det geninvestering på realkreditmarkedet og fremskynder derfor salget af et hjem ved at udvide handlingsmargenerne.
Et eksempel på dette arbejde ville være den tidligere nævnte stimulering af det sekundære realkreditmarked: køb af realkreditlån fra långivere og andre kreditinstitutter og deres efterfølgende salg på det sekundære realkreditmarked.
