Tidlig tilbagebetaling - hvad det er, definition og koncept

En tidlig afskrivning er en betaling, der foretages inden udløbet af en kontrakt, hvis formål er helt eller delvist at forskudt den endelige betaling, der kræves eller tidligere er aftalt.

Vi taler om forudbetalinger som afgørende betalinger forud for enhver tidligere betalings- eller købsforpligtelse.

Disse operationer udføres normalt med en betalings- eller løbetidsplan, som de deltagende parter tidligere har aftalt.

Som det ofte er tilfældet med andre økonomiske udtryk, vil dens betydning variere, hvis vi ser på det felt, som det refererer til: forretningsøkonomi, finans, offentlig gæld, bank, handel …

I tilfælde af finansielle aktiver er praksis med tidlig tilbagebetaling ret almindelig, da de udgør en nyttig mekanisme, når det kommer til forudbetaling og overførsel af det indgåede produkt til en tredjepart. Det samme sker, hvis det, der søges, er annulleringen.

Da de er omsætningsvise finansielle instrumenter (realkreditlån på fast ejendom, gældsbeviser, skatkammerbeviser …), kan de kommercialiseres og sælges med de afventende betingelser og aftalt i den oprindelige kontrakt eller køb.

Funktioner ved tidlig tilbagebetaling

Uanset hvilket område vi taler om, deler alle afskrivninger, der er foretaget på forhånd, en række karakteristiske træk, der skal påpeges:

• Det kan involvere en delvis eller total betaling inden kontraktens udløb.
• I tilfælde af lån eller finansielle investeringer er det nødvendigt, når man antager forskuddet, at tage højde for den rente, der er genereret på denne dato, og som skal kompenseres på samme måde.
• I tilfælde som den foregående, hvor der er etableret en basisbetaling og renter, indebærer enhver forudbetaling eller afskrivning, at den base, der skal returneres, ændres, og derfor varierer den rente, der skal betales i fremtiden, over tid.
• Disse forskud har konsekvenser såsom ændring af forfaldsdatoen eller reduktion af ventende betalinger indtil løbetid. Normalt vælger klienten eller ejeren af ​​ejendommen mellem begge alternativer. Denne praksis er meget almindelig ved tilbagebetaling af realkreditlån eller personlige lån.

Ofte aftales en tidlig tilbagebetaling gensidigt mellem kunde og leverandør eller låntager og långiver. På denne måde aftales forskellige kontraktoplysninger og betingelserne for den fastsatte endelige betaling.

Nogle gange er der klausuler eller kontraktlige punkter, der afskrækker at foretage forskud. Dette gøres i form af anvendelse af kommissioner til forudbetaling, normalt som en foranstaltning til beskyttelse af den finansielle institution eller banken over dens egne interesser.