Operationel leasing - Hvad det er, definition og koncept
En operationel leasing er en aftale, hvor retten til at bruge et aktiv fra ejeren overføres til en anden person. Dette til gengæld for en periodisk betaling.
Denne aftale udføres i en bestemt periode og svarer meget til den almindelige leje. Det bruges hovedsageligt til teknologiske ting som computere og andet kontorudstyr, der afskrives på mellemlang sigt, for eksempel fem år.
Forskelle mellem operationelle og finansielle leasingaftaler
En af de største forskelle mellem operationel og finansiel leasing er, at kun den anden indeholder købsoption. Dette i slutningen af lejeperioden.
Det vil sige, at den finansielle leasingaftale er karakteriseret ved at overføre alle rettigheder til den lejede ejendom i slutningen af kontrakten. Denne overførsel finder kun sted, hvis lejeren beslutter det.
Det skal også bemærkes, at finansiel leasing ofte bruges til aktiver som bygninger og produktionsmaskiner. Disse afskrives mindre hurtigt end teknologiske aktiver.
Fordele og ulemper ved operationel leasing
Blandt fordelene ved operationel leasing skiller sig følgende ud:
- Der er ingen løbende vedligeholdelse: Lejeren er ikke ansvarlig for forskellige udgif.webpter. For eksempel i tilfælde af en bil er det op til udlejeren at betale skat og licenser.
- Der er ikke noget stort udlæg i begyndelsen af kontrakten: En operationel leasing inkluderer sjældent en udbetaling i modsætning til en finansiel leasing.
- Opgradering: Operationel lease tillader fornyelse af kontorudstyr hvert så ofte, f.eks. Fem år. På denne måde kan virksomheden forblive i den teknologiske forkant.
Uanset det foregående kan operationel leasing have nogle ulemper:
- Der er ingen købsmulighed: Det tillader dig ikke at erhverve den lejede ejendom i slutningen af lejeperioden. Med andre ord er det en udgif.webpt uden en minimal investering.
- Det er kun nyttigt til hurtigt at afskrive aktiver: Den er velegnet til aktiver, hvis brugstid er mellemlang sigt. I tilfælde af et hjem kan f.eks. Dets værdi stige. Derfor kan det være mere praktisk at erhverve en finansiel leasingkontrakt for at have mulighed for at købe ejendommen.
