Reelle rettigheder består af en magt, som en person, uanset om det er juridisk eller fysisk, har over en ting og mod tredjeparter, som tillader ingen at bruge og nyde den ting, som de har denne juridiske magt over.
For bedre at forstå, hvad reelle rettigheder er, kan vi gøre en forskel med personlige rettigheder og dermed bedre forstå, hvad denne juridiske magt tildelt af reelle rettigheder betyder.
Forskel mellem reelle og personlige rettigheder
| VIRKELIGE RETTIGHEDER | PERSONLIGE RETTIGHEDER |
|---|---|
| Ejeren af en reel ret har magt over én ting. | Indehaveren af en personlig ret har beføjelse til at kræve, at en anden person opfører sig (giver, gør eller ikke gør). |
| Det stammer fra en fysisk eller juridisk person og en ting efter titel. | Den stammer fra fysiske eller juridiske personer gennem en kontrakt, hvis forpligtelse er at give, gøre eller ikke gøre. Den ene part vil være debitor og den anden kreditor. |
| Objektet er baseret på en ting. | Objektet er en gengivelse (give, do or not do). |
| Skatteyderne er ubestemte, da det kan gøres gældende for nogen. | Skatteyderne er bestemt, opfyldelsen af fordelen kan kun håndhæves over for skyldneren eller hans arvinger. |
| Det er en absolut ret. | Det er en relativ ret. |
| Det kan håndhæves over for tredjeparter. | Det kan kun håndhæves mellem parterne i kontrakten. |
| Den virkelige ret kan opgives | Personlig ret kan IKKE opgives |
Karakteristika for reelle rettigheder
De væsentligste noter af de reelle rettigheder er:
- Den virkelige ret over en ting giver sin ejer absolut magt til at gøre hvad han vil med tingen og forsvare sin magt mod alle "erga omnes".
- Den ting, som den virkelige ret falder på, er fysisk, det vil sige, det er en håndgribelig ting.
- Der er mulighed for at opgive den rigtige ret.
- Ubegrænset varighed.
Eksempel på rigtig ret
For at forstå det bedre ser vi et eksempel:
En reel ret er ejendom og en personlig ret er en salgskontrakt.
Ejendomsretten giver indehaveren ubegrænsede beføjelser over sagen, han kan gøre brug af og nyde det, sælge det, besværle det eller ændre det. Derudover kan ingen tredjepart nyde tinget (ejendommen) uden tilladelse fra ejeren. Du kan også droppe sagen.
Kraften i reel lov er ikke muligheden for at kræve en adfærd fra en person, men håndhævelsen af ikke at blive forstyrret af nogen i deres ejerskab af huset.
Salgskontrakten skaber to parter i kontrakten: køber og sælger.
Salgskontrakten giver kun hver enkelt en forpligtelse og en ret. Sælgeren har ret til at kræve varens pris og forpligtelsen til at levere den, og køberen har pligt til at betale prisen og retten til at kræve leveringen af tingen.
En tredjepart uden for de to parter i denne kontrakt kan ikke hævdes at overholde de forpligtelser, som de kontraherende parter genererer.
Personlovens magt er kravet til en anden persons opførsel.
