Ejendomsoverførselsskatten er en skat, der opkræves ved overførsel af ejendom fra en person til en anden.
Da denne skat er en hyldest, genereres den af en skattepligtig begivenhed. Dette betyder, at der er en handling bestemt af en lov, der genererer forpligtelsen til at betale en procentdel til staten.
I dette tilfælde er den faktiske antagelse overførsel af aktiver. Overførsel af et aktivs ejendom mellem to parter mod vederlag (dette betyder, at donationerne ikke ville udgøre en skattepligtig begivenhed, der ville skabe pligt til at betale denne skat). Et eksempel er salg af et hus til en anden person.
Det er ikke en årlig eller kvartalsafgif.webpt, den har ikke en tidsmæssig, men vil tilfalde, når den disponible skattepligtige begivenhed, der får skatteforpligtelsen til at opstå, er gennemført. Hvad det i sidste ende forsøger at beskatte er en persons stigning i aktiver.
Skattepligtige begivenheder
Dette er de lejligheder, der giver pligt til at betale denne skat:
- De byrdefulde overførsler af alle typer løsøre eller fast ejendom, der ligger inden for en persons fædre, hvad enten det er fysisk eller lovligt, og som skal være en inter vivos overførsel, det vil sige, flytning af ejendom fra en person til en anden levende for at udelukke arv fra denne skat, da de er underlagt arveafgif.webpt).
- De byrdefulde overførsler af rettigheder, der ligger inden for en persons patrimonium, hvad enten det er fysisk eller lovligt og skal være en inter vivos transmission. Det vil sige flytning af ejendom fra en levende person til en anden levende person.
- Oprettelse af reelle rettigheder, lån, obligationer, leasing eller pensioner.
Hvem er forpligtet til at betale denne skat?
Forpligtelsen til at betale skatten er baseret på følgende antagelser:
- Modtageren af overførslen af aktiver og rettigheder af enhver art. F.eks. Ved salg af et hus er den, der er skattepligtig, køberen.
- Når det er oprettelsen af reelle rettigheder, betales skatten af den person, der vil være ejeren af den rigtige rettighed.
- I tilfælde af lån er låntager forpligtet til at betale skat.
- Hvis de er obligationer, er den forpligtede emne den sikrede kreditor.
- I forbindelse med udarbejdelsen af lejemål er skatteyderne af denne skat lejer (lejer).
- Når det drejer sig om pension, er den person, der har ansvaret for at blive udsat for skatten, pensionisten.
Skattegrundlag
Skattegrundlaget er det beløb, der skal beskattes. I denne skat er det beløb, der udgør det skattepligtige grundlag, den reelle værdi af det overførte aktiv eller af den ret, der er konstitueret eller tildelt.
De relevante fradrag foretages fra denne værdi, og når skattekvoten er opnået, er skatten en procentdel af denne kvote. Procentdelen er variabel afhængigt af territoriet.