Brug af en indkomst er en persons ret til at nyde og modtage et beløb uden at være ejer af den ejendom, der producerer denne indkomst.
Denne ret kan være midlertidig eller livslang og ejes normalt af enken eller enkemanden til den afdøde ejer af den ejendom, der producerer indkomsten.
Hvordan kan brugsretten etableres?
Den mest almindelige måde er ved testamentarisk disposition. Det vil sige, den afdøde efterlader brugsretten til den ejendom, som han anser for at være hans enkemand.
Dette er almindeligt, fordi arv fungerer lodret. Det vil sige, at enkemanden ikke arver, men børnene, og det bruges, så enkemanden ikke efterlades ubeskyttet.
Når en ægtefælle dør, har den overlevende ret til at bruge og nyde et aktiv, og i tilfælde af at vi studerer for at modtage en indkomst, der genererer et aktiv, som den afdøde havde.
En anden måde at etablere brugsretten på er ved kontrakt, og de betinger normalt det. For eksempel overlader jeg lejen af den jord, der producerer kartofler i brugsret til min søn, hvis han er færdig med sin uddannelse.
Den tredje måde at etablere brugsretten på er lovligt, dette sker, når en mindreårig er ejer af et aktiv, de mennesker, der udøver forældremyndighed, har ret til halvdelen af brugsretten.
Dele af brugsretten
Ejeren af ejendommen, der producerer huslejerne, kaldes den ubestridte ejer, og den person, der har ret til at modtage disse huslejer, kaldes brugerstrukturen.
Usufructuary kan ikke sælge eller besværle det aktiv, der producerer disse indtægter, da de ikke ejer det, de har kun ret til at bruge og nyde disse indtægter.
Årsager til opsigelse af brugsret
Brugerfrukten kan slukkes ved:
- Usufructuaryens død.
- Udløbet af udtrykket, hvis du har et bestemt udtryk.
- Ved konsolidering betyder dette, at i sidste ende er medejeren og brugeren den samme person.
- Ved fratræden af brugerstrukturen.
Eksempel på brug af en indkomst
Det klareste eksempel på at forstå dette koncept er, at den afdøde person, der havde en lejet lejlighed (dette er husleje), og den efterladte ægtefælle har ret til at modtage disse huslejer, indtil han eller hun dør, men ikke ejer lejligheden.
Et andet eksempel på brugsindkomst er, hvis den afdøde havde aktier, i så fald ville ejeren af det samme være hans arving (børn), de to ejere kunne have arrangeret at overlade brugsindtægterne til sin enkemand eller enke, i dette tilfælde det udbytte, der genererer disse handlinger.