Huspriserne i Spanien genvinder, men langsomt

Huspriserne i Spanien er begyndt at komme sig efter at have lidt kraftigt under krisen, selvom vækstraten er meget langsom, og alt tyder på, at den vil fortsætte med at gøre det i nogen tid.

I andet kvartal af 2015 steg huspriserne med4,2% i forhold til det foregående kvartal, ifølge data offentliggjort afStatistik National Institute (INE). Denne genopretning af ejendomsmarkedet udvides for første gang til alle de autonome samfund, der fremhæver de største stigninger i kvartalsraten i Catalonien (5,4%) og Cantabria (5,1%). På den anden side registrerede andre regioner mindre signifikante stigninger, såsom Extremadura (det steg en tiendedel) og Galicien (det steg tre tiendedele).

Disse data repræsenterer en ændring i banen til møbelsektoren, da det er den største stigning, sektoren har oplevet siden 2007, da den led under virkningerne af ejendomsboblen. Effekten har dog været begrænset sammenlignet med beholdningen af ​​lejligheder, der ikke er solgt i Spanien. Siden ifølge rapporten fra kreditvurderingsbureau Fitch-bedømmelser,eksisterer omkring 150.000 nye konstruktionshuse"Usalgelig"på et lager på 600.000 enheder.

I denne rapport bemærker Fitch-agenturet, atdårlig placering af et betydeligt antal nybyggede huse ogforringelse af disse egenskaberreducerer salgsmulighederne. Derfor er dette opsving på det spanske ejendomsmarked ujævnt, da vi finder ud af, at antallet af usolgte boliger i bymidten er lavere end i perifere områder eller i mere deprimerede kvarterer; placering i områder uden transport-, sundheds- eller uddannelsestjenester. Derfor har disse typer ejendomme ikke den samme appel og drivkraft som andre velplacerede boliger med større tjenester at tilbyde borgerne.

Til dette problem med placering tilføjer vi den dårlige tilstand, hvor mange af disse "ikke-salgbare" boliger findes, især de tilbageholdte lejligheder. Så ejendomsmarkedet vokser i et godt tempo, men det gør det istore byerog i velplacerede hjem, der harnul vækst i de ejendomme, der ikke har en god placering.

I mellemtidenHvad sker der med priserne? Ifølge Fitch-agenturet vil prisudviklingen forblive stabil og ikke vokse i høje priser. Faktorer som f.eksarbejdsløshed ogleje løn vil fortsat påvirke købernes beslutninger. Nå, det er en stor indsats for personen at vælge en boliglejlighed, hvad enten den er ny eller brugt. Det er af denne grund, at mange af de unge forsinker deres frigørelse.