Det har været et årti siden ejendomsbranchen kollapsede. Krisen satte et uudsletteligt præg på byggesektoren. Nu, ti år senere, undrer mange sig over, om det er en god mulighed at investere i ejendomsmarkedet. At købe eller ej er et dilemma, der ligger på bordet, og som mange spaniere begynder at stille spørgsmålstegn ved.
Siden krisen brød ud, har ejendomssektoren været hovedpersonen. Men hovedperson på for det meste dårlige nyheder. Først for nylig begyndte nogle eksperters stemmer at blive hørt. Stemmer, der syntes at indikere, at der var lys ved enden af tunnelen.
Ifølge eksperter på ejendomsmarkedet var ejendomme holdt op med at falde for at begynde at værdsætte. Og som det ofte er tilfældet i økonomi, når en sektor når bunden, er det normalt en god mulighed for at investere.
Naturligvis er det vanskelige på den ene side at vide, hvornår en sektor er kommet i bunden. Og på den anden side har likviditet og ramt bullseye.
Hvor har hjemmet værdsat mest?
Ikke i alle autonome samfund har boliger værdsat på samme måde. Siden 2013 har de samfund, hvor det har værdsat mest, været Madrid, Catalonien og De Baleariske Øer. På den modsatte side finder vi Castilla - La Mancha, Navarra og Extremadura. Alt sagt, Extremadura er det eneste samfund i Spanien, hvor huspriserne er faldet.
Fællesskabet Madrid, Catalonien og De Baleariske Øer tager den bedste del. I disse tre samfund har den generelle revaluering af boliger været højere end 30%. Under dette tal er de to autonome byer, Ceuta og Melilla, med en revaluering på 20%. De andre er dog under denne procentdel.
Hvor er det dyrere at købe et hjem?
De data, der produceres af National Institute of Statistics (INE), giver ikke plads til tvivl. Netop de samfund, hvor boliger har værdsat mest, er også de dyreste.
Boligprisindekset (HPI) indikerer, at de dyreste steder at købe et hjem er Madrid, Catalonien og De Baleariske Øer. I den rækkefølge. Ifølge Kasaz ejendomsportal er prisen pr. Kvadratmeter i Barcelonas mest fremtrædende kvarterer omkring € 6.000. Selv i områder som Diagonal Mar, Eixample eller Sarriá kan den nå € 10.000 / m².
I mellemtiden er de billigste steder at købe et hjem Asturias, Castilla - La Mancha og Extremadura.
Med disse data på papiret kan vi bekræfte, at ejendomsmarkedet i Spanien - i det mindste med hensyn til priser - har vendt sin tendens. Imidlertid har intet samfund genoprettet nogen steder i nærheden af niveauet før krisen.
Under alle omstændigheder, stillet over for dilemmaet med at købe eller ej, er det eneste, vi kan sige, at det, de for eksempel besluttede at købe en lejlighed i Barcelona eller Madrid omkring 2013, var helt korrekt. Med denne udvikling er det stadig at se, om tendensen fortsætter med at stige, de stagnerer, eller priserne falder igen.
Det vil derfor være op til hver investor at vurdere, afhængigt af det geografiske område, om priserne stadig er lave nok eller allerede er steget for meget.