Ejer - Hvad er det, definition og koncept
Ejeren er den fysiske eller juridiske person, der udøver ejerskab eller domæne for et aktiv. Det vil sige, det udøver besiddelse og kontrol over et bestemt aktiv.
Definitionen af ejer har gennemgået en historisk udvikling på samme tid, som begrebet privat ejendom har oplevet det.
På det økonomiske område er det almindeligt at forstå ejeren som den person eller virksomhed, der ejer eller dominerer et aktiv (personlig ejendom, fast ejendom, virksomheder, virksomheder). Dette domæne oversættes til evnen til at træffe bestemte beslutninger om økonomisk udnyttelse, vedligeholdelse, overførsel eller salg.
Den juridiske ramme, der styrer rækkevidden for en ejer, varierer afhængigt af landet og lovligheden, hvor den er placeret.
Begrebet ejer versus manager
Alternativt behøver en ejer ikke udføre nogen aktivitet relateret til ejendom, da denne magt kan overføres takket være industriel ejendomsværktøj (for eksempel i tilfælde af teknologiske patenter) eller lejekontrakter.
Med andre ord betyder ejerskab af et aktiv ikke nødvendigvis, at ejeren er administratoren af aktivet. I denne forstand er eksistensen af bar ejendom vigtig for at forstå oprindelsen til dette koncept.
En anden almindelig form for ejerskab er den, der vises af aktionærerne i et selskab, hvor der er mange ejere takket være køb og salg af selskabsaktier.
Forskellige slags ejere
- Afhængig af dens art: offentlig eller privat, afhængigt af om det er staten eller privatpersoner eller virksomheder
- Afhængigt af om det deler ejendom: kollektivt eller individuelt, som nævnt ovenfor.
- Under hensyntagen til deres rolle i drift af det ejede aktiv: aktiv eller forpligtelse afhængigt af om ejeren er aktivt involveret i eller ikke med at træffe beslutninger om aktivets fremtid.
