Den modstridende ekspertvurdering er den procedure, som skatteyderne kan starte, hvis han ikke er enig i værdiansættelsen af hans ejendom og fast ejendom, som administrationen har foretaget.
Derfor er den modstridende ekspertvurdering en ret, som skatteyderne besidder. Denne ret udøves gennem en administrativ procedure, når den værdi, som skatteforvaltningen tildeles ejendommen og fast ejendom ikke falder sammen med den værdi, som skatteyderne hævder.
Den modstridende ekspertvurderingsprocedure
Det begynder med præsentationen af ansøgningen om en modstridende ekspertvurdering. Den effekt, den frembringer, er suspensionen af gennemførelsen af likvidationen.
Når ansøgningen er indgivet, foretager administrationen en ny vurdering gennem en af sine eksperter. På den anden side vil skatteyderne ty til sin egen ekspert, til hvem han skal betale sine tilsvarende gebyrer.
I tilfælde af, at forskellen mellem den værdi, der beregnes af administrationens ekspert, og den vurdering, der foretages af den ekspert, der er udpeget af skatteyderne, betragtet i absolutte værdier, er lig med eller mindre end 120.000 euro og 10 procent af denne vurdering, vil det være den ekspert, der er udpeget af skatteyderne, og som bruges som grundlag for likvidationen. Hvis forskellen er større, skal der udnævnes en tredje ekspert.
Vurderingen foretaget af tredjepartseksperten vil tjene som grundlag for likvidationen. Udgif.webpterne til den tredje ekspert betales af skatteyderne, hvis vurderingen er 20% højere end den deklarerede værdi. Hvis det er lavere, afholdes gebyret for den tredje ekspert af administrationen.
Eksempel på en modstridende ekspertvurdering
En skatteyder erklærer, at han ejer en ejendom til en værdi af 90.000 euro. Imidlertid fortsætter administrationen med at vurdere ejendommen og estimerer, at den har en værdi på 150.000 euro. Skatteyderne, i uenighed med administrationens vurdering, fremlægger ansøgningen om en modstridende ekspertvurdering.
Administrationens ekspert, sammenfaldende med den indledende vurdering, estimerer ejendommens værdi til 150.000 euro. Tværtimod vurderer eksperten, der er udpeget af skatteyderne, ejendommen til 100.000 euro.
Når de nødvendige antagelser ikke imødekommes samtidigt (hvis forskellen mellem værdiansættelserne er mindre end 120.000 euro, men forskellen ikke er mindre end 10 procent), udpeges en tredje ekspert, der vurderer ejendommen til 125.000 euro. Det skal bemærkes, at vurderingen af den tredje ekspert altid skal være mellem de værdier, der er foreslået af administrationens ekspert og af skatteyderens ekspert.
Værdiansættelsen foretaget af den tredje ekspert vil blive brugt til at beregne grundlaget for afregningen. Da forskellen mellem vurderingen af den tredje ekspert og den værdi, der er angivet af skatteyderen, er større end 20 procent, vil det være skatteyderne, der skal betale gebyret for den tredje ekspert.