Matrikel - Hvad er det, definition og koncept
Registreringen af al fast ejendom i et bestemt område kaldes en ejendomskadaster. Dette register afhænger af statsadministrationen, så disse oplysninger er offentlige og opdaterede.
Matriklen fungerer som grundlag for statsadministrativ kontrol og styring af alle typer aktiver indeholdt i et land eller en region. Disse ville være den såkaldte rustikke, bymæssige ejendom eller også anses for at have særlige egenskaber.
Fra dette synspunkt kan det forstås som en stor beholdning af ejendomme i et land, der samler alle slags egenskaber af det samme på en ordnet måde og giver offentligt kendskab til dem.
Optagelse af ejendomsejendomme i ejendomsregistret er obligatorisk set fra et juridisk og skattemæssigt synspunkt, hvilket giver dem gyldighed og offentligt bevis. I Spanien er dets ledelse ansvaret for økonomi- og finansministeriet.
Kadasterfunktioner
Målet med brugen af matriklen i et land er at opfylde en række registreringsbehov:
- Offentligt register over al fast ejendom, åben adgang for borgere.
- Giver nøjagtige oplysninger om ejendommens landareal samt dets fysiske layout
- Angiver brugen af hver ejendom (hjem, kommerciel eller industriel forsyning, rustik ejendom …)
- Det inkluderer i det offentlige register identiteten af de fysiske eller juridiske personer, der ejer hvert aktiv.
- Den præsenterer en økonomisk værdiansættelse af ejendommen samt dens skattemæssige værdi i betragtning af de tilsvarende skatteforpligtelser, den indebærer.
- Identificer hvert aktiv numerisk gennem tildelingen af en identifikator: den såkaldte matrikelreference.
Enhver ændring eller opdatering vedrørende en fast ejendom skal meddeles behørigt til optagelse i den offentlige matrikel. I denne forstand siges det, at et lands kadaster har karakteristikken for at blive permanent opdateret og tilbyde et ægte og opdateret billede af hvert registreret aktiv.
På statsniveau anses det ofte for, at matriklen er en af baserne for byplanlægning og endda skattekontrol over borgerne gennem deres ejendomme.
Alternativt tilbyder det større juridisk sikkerhed for boligejere, da det giver dem mulighed for at demonstrere deres juridiske besiddelse af det samme og deres udnyttelse, hvis det er nødvendigt.
