Fremmedgørelse er overførsel af besiddelse af et aktiv fra en person til en anden. Denne operation kan finde sted på forskellige måder såsom salg, opgave eller donation.
Fremmedgørelse henviser derefter til handlingen om at overdrage ejerskab af en ejendom fra en person til en anden. Dette, uanset om der var en økonomisk overvejelse til gengæld eller ej.
For eksempel, hvis en person beslutter at sælge sit hjem, er der en handling af fremmedgørelse. Men også når et stykke jord doneres, for eksempel til en nonprofitorganisation.
Udtrykket fremmedgørelse bruges hovedsageligt inden for det juridiske område, idet det er relevant til at definere det juridiske forhold mellem et aktiv og en person (eller virksomhed) på et givet tidspunkt.
Når det således anerkendes, at en ejendom blev bortskaffet, betyder det, at dens besiddelse blev overført. Derfor har den nye ejer alle de tilsvarende rettigheder og har beføjelse til f.eks. At bestemme, hvem der kan bruge aktivet.
Det skal også nævnes, at der i Spanien er noget, der kaldes en "fremmedgørelsesklausul". Dette svarer til det afsnit, der er indeholdt i en lejekontrakt, hvor det er defineret, hvad der ville ske, hvis ejeren af ejendommen beslutter at lægge den til salg.
Typer af bortskaffelse
Der er hovedsageligt to typer bortskaffelse
- Til overvejelse: Det er en fremmedgørelse, der skabes med overskud, som ved salg af fast ejendom. Men vi har også tilfældet med swap. Dette er en kontrakt, hvor en af parterne tildeler sine rettigheder til et aktiv til gengæld for en anden vare eller tjeneste. Det vil sige, der er ingen pris involveret. En ejendom kan derefter overdrages til gengæld for retten til at besætte en anden. Det er i enkle vendinger en byttehandel, en operation, der ikke er meget almindelig efter opfindelsen af penge.
- Gratis: Det er de afhændelser, der ikke gives til at generere overskud. Dette er f.eks. Tilfældet med arv og donationer.
Det skal bemærkes, at operationen kan være underlagt en anden skat afhængigt af den involverede salgstype.
I tilfælde af et salg beskattes det f.eks. Af moms (moms), der er forskellig fra land til land. Ligeledes i tilfælde af arv varierer skatteprocenten afhængigt af landet, idet den er i nogle ikke-eksisterende.