Overdragelse af ejerskab består af skift af ejer eller indehaver af en løsøre eller fast ejendom (hus, jord, gård, merchandise osv.).
Overdragelse af ejendom er en formel handling, hvor en person med ejendomsret over et bestemt aktiv eller aktiv overfører disse rettigheder til en anden person (begge mennesker kan være naturlige eller lovlige).
Med andre ord, som et resultat af overdragelsen af ejerskabet, ophører den tidligere ejer af ejendommen med at være sådan, og nu er der en anden person, der har rettigheder til ejendommen.
Godt bevægeligEjendomTransmission versus levering
Overdragelse af ejerskab af et aktiv er ikke det samme som levering af aktivet. Faktisk består overførslen af en rettighedsændring, mens leveringen er en væsentlig handling, hvor varen skifter hænder.
Transmission og levering er handlinger, der kan falde sammen, men som også kan forekomme på forskellige tidspunkter. Den ene forårsager heller ikke nødvendigvis den anden.
Der er flere eksempler, hvor vi kan se, at transmissionen ikke nødvendigvis falder sammen med leveringen, såsom følgende:
- To personer kan acceptere øjeblikkelig levering af et aktiv (såsom en bil), men uden overdragelse af ejerskab. I dette tilfælde forbliver ejendomsretten i hænderne på den oprindelige ejer.
- To personer kan blive enige om at overføre ejerskab af et aktiv med det samme, men foretage levering på en fremtidig dato. For eksempel overføres ejerskab af et hus, men levering sker inden for 1 år.
- Det kan også blive aftalt, at leveringen af ejendommen er øjeblikkelig, men at overdragelsen af ejerskabet sker på en fremtidig dato. For eksempel overdrages en gård til at producere på den, men overdragelsen af ejerskabet foretages i det følgende semester.
Almindelige tilfælde, hvor ejendomsoverdragelse finder sted
Ejendomsoverdragelsen kan forekomme i forskellige tilfælde, hvoraf følgende skiller sig ud:
- Arv: Når en person dør, og ejerskabet af deres aktiver (og forpligtelser) overføres til deres arvinger.
- Donationer: Når en person ønsker at give en vare til en anden person eller organisation.
- Køb og sælg: Når to personer er enige om at veksle en vare til gengæld for en vederlag (penge, tjenester eller en anden vare). I dette tilfælde er det normalt, at leveringen foretages på tidspunktet for betaling af den aftalte pris for varen.