Domstolsafgørelser har en enorm indvirkning på økonomien, især den der er afsagt af Højesteret vedrørende skatter, der påvirker realkreditlån. Først besluttede Højesteret, at kunderne ikke skulle betale realkreditrenter, idet bankerne skulle betale skatten. Men en dag senere blev dommen frosset, hvilket førte til stort kaos på bankkontorerne.
Situationen er forvirrende. Der er mange klienter, der før Højesterets dom er kommet til deres bank for at spørge, hvordan de kan kræve de penge, de har betalt for realkreditrenten. Med udsættelsen af dommen var medarbejderne i banksektoren selv forvirrede og kunne ikke give et klart svar til deres kunder.
Hvem skal betale realkreditrenter? Banken eller kunden?
Der er stor usikkerhed i alt, der omgiver skatten på dokumenterede juridiske handlinger (AJD). Lad os huske, at denne skat opkræves ved formalisering af handlinger i offentlige handlinger. Skattesatsen for skatten på dokumenterede juridiske handlinger kan nå op på 1,5%, selvom den varierer afhængigt af det tilsvarende autonome samfund. Når man går til notaren for at formalisere et pant, er de, der ansøger om et realkreditlån, blevet tvunget til at betale denne skat.
I øjeblikket er spørgsmålet at bestemme, hvem der er skatteyder. Med andre ord er det nødvendigt at vide, hvem der er forpligtet til at betale skatten, hvad enten bankerne eller kunderne er.
Banken forbereder sig på enhver dom i højesteret
For at dække eventuelle tilfælde har mange banker medtaget klausuler i deres kontrakter, der fastslår, at skatten skal betales i henhold til gældende lovgivning. Derfor, hvis Højesteret beslutter at fortsætte med den afgørelse, der forpligter bankerne til at betale skat, vil denne klausul i væsentlig grad bidrage til at lette procedurerne.
Imidlertid er det ikke alle banker, der er parat til at betale betalingen af realkreditrenter. I denne forstand er der flere enheder, der har brugt garantier for at undgå at skulle betale skat. Til dette opretter de klausuler, der siger, at kreditbetingelserne kun er gyldige, når klienten betaler skat på dokumenterede juridiske handlinger.
Selvom banker i fremtiden er villige til at betale skat på dokumenterede juridiske handlinger, er der et problem med kompensation. Banken ønsker ikke at tage ansvar for at kompensere kunder. Og det er skatten på dokumenterede juridiske handlinger en hyldest indsamlet af skatteforvaltningen i hvert autonome samfund. Derfor bliver klienter indkaldt til at indgive krav med de tilsvarende regionale haciendas.
I tilfælde af at bankerne endelig skal betale skatten på dokumenterede juridiske handlinger, vil der have konsekvenser for kunderne. Dette betyder, at afgif.webpten vil blive overført eller betalt indirekte af forbrugeren, alt sammen med højere renter eller højere provisioner.
Nøglen er i tilbagevirkende kraft
En anden konsekvens for banker ville være hullet på mere end 26.000 millioner euro, som de skulle bære. Det er her, den såkaldte tilbagevirkende kraft kommer i spil. Dette koncept forudsætter, at nye regler eller love gælder for begivenheder forud for loven. I Spanien er det sædvanlige imidlertid, at lovene ikke har tilbagevirkende kraft.
Hvis der er tilbagevirkende kraft, ville mange banker skulle stå over for store summer. Konsekvenserne ville være meget barske for banker, da de kunne lide tab eller ikke opfylde den minimumskapital, der kræves i regulering.
Under alle omstændigheder ligger svaret i retssikkerhed. Med andre ord skal både banker og kunder vide, hvilke regler og procedurer der skal følges. For at finde ud af, hvem der skal betale skat på dokumenterede juridiske handlinger, bliver vi nødt til at vente til 5. november. Den samme dato står både kunder og banker på spil. Der er ingen tvivl om, at indsatsen er høj, da afgørelsen påvirker begge interesser betydeligt.