Lejekontrakten er et dokument, hvor en af parterne kaldet udlejeren tildeler brugen af sin ejendom til et andet emne, der er kendt som lejer. Dette til gengæld for en periodisk betaling i aftaleperioden.
Det vil sige, gennem denne type aftaler tillader et emne et andet at bruge et aktiv (løsøre eller fast), der tilhører ham. Således modtager du som kompensation fra tid til anden et abonnement, for eksempel hver måned.
Lejekontrakter er almindelige f.eks. I ejendomssektoren. Således beboer lejeren huset og accepterer at betale en periodisk leje, blandt andre betingelser, som han accepterer, samt visse anvendelser, som han ikke kan gøre af ejendommen.
En anden omstændighed, hvor en leasingaftale ofte bruges, er for kapitalaktiver, som en virksomhed muligvis har brug for. I nogle tilfælde kan firmaet leje (leje) maskiner i stedet for at erhverve det. Ved udløbet af lejeperioden kan lejeren have mulighed for at købe aktivet ved at betale en specificeret pris (leasing).
Leasingkontraktets egenskaber
Blandt egenskaberne ved lejekontrakten skiller sig følgende ud:
- Det er en type belastende kontrakt. Begge parter modtager en fordel (ikke nødvendigvis økonomisk). For eksempel i tilfælde af fast ejendom har lejeren fordel af at kunne bo i huset, mens udlejeren modtager periodisk husleje.
- Det kan omfatte elementer, der giver sikkerhed, især til udlejer. For eksempel i tilfælde af fast ejendom bliver lejeren normalt bedt om et depositum. Dette er et beløb, som lejeren giver udlejer. I slutningen af lejeperioden kan ejeren således tilbageholde depositum, hvis lejeren har forårsaget skade på hjemmet eller virksomheden (f.eks. Forretningslokaler eller kontor).
- Kontrakten kan overveje at annullere tidligt under visse omstændigheder såvel som en stigning i lejen afhængigt af økonomiske indikatorer såsom inflation.
- Kan være genstand for fornyelse.
- Det vederlag, som udlejeren modtager, er ikke nødvendigvis et beløb, men det kan være en anden form for fordel, f.eks. At beholde en del af den landbrugsproduktion, der dyrkes på land.
- Denne kontrakt er nøglen til at registrere den aftale, som parterne indgår, og skal registreres for de relevante myndigheder. I tilfælde af manglende overholdelse kan skadelidte således gå til de enheder, der administrerer retfærdighed.