Pantegarantien er et hjem eller fast ejendom, der tilbydes som sikkerhed for betaling af en gæld. På denne måde kan du få adgang til en kredit.
Med andre ord er et boliglån et, der har en ejendom som sikkerhed. I tilfælde af manglende betaling kan långiveren således overtage aktivet for at sælge det og inddrive den tildelte finansiering.
Den kredit, der opnås med en pantlånegaranti, kan bruges til forskellige formål: at betale gæld, studier, rejser, investeringer, blandt andre.
Et andet vigtigt spørgsmål er, at det er muligt at få adgang til et lån med pantlånegaranti, selvom ejendommen ikke er betalt fuldt ud. Således skal det huskes, at prioritetslån normalt er langsigtede, f.eks. Omkring tyve år.
Det er også værd at bemærke, at den ejendom, der er placeret som pantgaranti, kan tillades at blive solgt, så længe de penge, der opnås ved transaktionen, bruges til at betale lånet.
Fordele og ulemper ved egenkapital
Blandt fordelene ved boliglån er:
- Det giver adgang til lån til personer, der ikke har likvide opsparinger (for eksempel på en bankkonto) for garantien, men en ejendom, der kan tjene som sikkerhed.
- Det giver større sikkerhed for tilbagebetaling af et lån, så der kan forhandles om en lavere rente, end hvis du ikke havde den garanti.
- Ved at gentage en del af det foregående punkt vil kreditor være i stand til at have større sikkerhed for, at han vil inddrive de lånte penge.
- Som vi nævnte tidligere, kan kredit bruges på forskellige måder, dvs. debitor har fri tilgængelighed.
Denne type finansiering indebærer imidlertid også ulemper eller risici:
- Debitor kan miste sit hjem, hvis han misligholder.
- Du kan anmode om, at ejendommen betales fuldt ud. I så fald, hvis personen er et år væk fra at betale deres pant, kvalificerer de sig ikke.
- Ejendommen skal normalt være fritaget for gebyrer, for eksempel i afventning af skat, der skal betales til kommunen.
Forskel mellem egenkapital og boligkapital
Fra det, der er forklaret, skal det være klart, at pantegarantien er forskellig fra realkreditlånet. Den første henviser til den garanti, der tilbydes for at opnå et lån, uanset dets formål (forretning, forbruger eller andet).
På den anden side er realkreditlånet, der anmodes om at købe en ejendom, og som normalt er garanteret af det samme erhvervede aktiv.
Set på en anden måde er realkreditlånet en form for finansiering med en pantgaranti, hvor målet er investeringen i den samme fast ejendom, der bruges som backup.