Den rigtige ret er en, der giver ejeren mulighed for at opnå økonomisk fordel af et bestemt aktiv. Dette straks, udelukkende og beskyttet af de tilsvarende myndigheder.
Med andre ord er den virkelige ret den tilskrivning, som loven anerkender til en person til at gøre brug af en ejendom og opnå økonomiske fordele for den.
Det henvises normalt til reelle rettigheder over materielle eller materielle aktiver. Vi skal dog huske, at der er intellektuelle ejendomsrettigheder over immaterielle aktiver, såsom formlen for en ny sodavand.
Et andet spørgsmål at tage i betragtning er, at den reelle ret kan udøves fuldstændigt og udelukkende af en person, eller den kan deles med andre mennesker. For eksempel deler en familie, der bor i en lejlighed ejendommen.
Eksempler på reelle rettigheder
Nogle eksempler på reelle rettigheder er:
- Besiddelse: Det betyder at opretholde forældremyndigheden over den beskyttede ejendom.
- Brugsret: Ret til nydelse eller nydelse af andres ting uden at blive ejer.
- Brug og rum: Dette sker i tilfælde af fast ejendom. Lejeren i et hus kan besætte og bruge det, men han er ikke dets ejer.
- Smitte: Ejeren kan sælge, arve eller donere en ejendom.
Ejendomsret versus ejendomsret
Det er vigtigt at bemærke, at ejendomsretten er en form for reel ret, der omfatter alle de beføjelser, der kan udøves over et aktiv.
Således har ejeren af et aktiv ret til at bruge det, overføre det, sælge det, ødelægge det blandt andre.
Med andre ord er ejendomsret et tilfælde af reel ret, hvor beføjelserne er fulde eller fuldstændige.
Derfor er den, der udøver en reel ret over en ejendom, ikke nødvendigvis dens ejer.
Egenskaber ved reel lov
De vigtigste kendetegn ved den rigtige lov er følgende:
- Umiddelbarhed: Ejeren kan bruge ejendommen med det samme uden forudgående tilladelse fra en anden person. Dette betyder dog ikke, at der ikke kan være undtagelser, hvis en anden persons rettigheder påvirkes under udøvelsen af denne magt.
- Fakultet for eksklusion: Ejeren har beføjelse til at forhindre andre i at få adgang til den beskyttede ejendom. Derfor kan en husejer for eksempel forhindre fremmede i at komme ind i hans ejendom.
- Præference: Beskyttelse er garanteret for loven, over for en anden person, der også kan kræve den ret. Forestil dig for eksempel, at en person ejer et stykke jord og sælger det. Derefter vil det fortsat blive anerkendt som ejeren af ejendommen, indtil den nye ejer er anerkendt i de officielle optegnelser.
- Forfølgelse: Det betyder, at ejeren kan kræve tilbagelevering af en ejendom, der er stjålet eller taget fra ham. På samme måde kan det forhindre den person, der forkert har tilegnet sig ejendommen, til at udnytte eller drage fordel af den.
Måder at erhverve ejendomsrettigheder på
Der er to måder at erhverve en reel ret på:
- Oprindelse: Retten er ikke baseret på en tidligere ejers. For eksempel, hvis en person finder en regning på 10 euro midt på gaden.
- Derivater: Når retten kommer fra en tidligere ejer. For eksempel, hvis en person køber et hjem, der tidligere tilhørte en anden.
Det skal bemærkes, at reelle rettigheder erhvervet på afledte måder ikke nødvendigvis indebærer en overvejelse. Det vil sige, det kan være et salg, donation eller arv.
Ligeledes kan erhververen opnå forskellige eller lige retlige rettigheder, men aldrig bedre end den tidligere ejers. Således kan f.eks. En person, der lejer en lejlighed, fremleje den, men kan ikke overføre ejerskabet af den ejendom.