Sikret gæld er en, der bakkes op af låntagers ejendom. Sagt godt, i tilfælde af manglende betaling, vil det blive beslaglagt for at opfylde den verserende forpligtelse.
Denne type operation er også kendt som et sikret lån. Dets vigtigste egenskab er, at det er bundet til et sikkerhedsakt.
Opfyldelse af garanteret gæld
Opfyldelsen af den garanterede gæld kan ske på to måder:
- Besiddelse: Når kreditor bliver den nye ejer af sikkerheden.
- Afregning: Ejendommen sælges til gengæld for likviditet. Således kompenseres långiveren med disse midler.
Det skal bemærkes, at det faktum, at en gæld ikke er garanteret, ikke betyder, at den er uinddrivelig. I tilfælde af misligholdelse kan kreditor anlægge sag for at inddrive lånet. Sidstnævnte er tilbagevendende, især i kort og andre personlige kreditter, hvis beløb er relativt lave.
Eksempel på sikret gæld
Den mest almindelige sikrede gæld er pantet. Der tilbydes et lån bakket op af fast ejendom. Hvis raterne ikke betales som fastlagt, kan kreditor udføre garantien (hus, jord eller anden fast ejendom). For dette begynder en retslig proces.
Denne type 'sikker' finansiering er også almindelig i køretøjslån. I dette tilfælde er garantien bilen eller transportmidlet.
Fordele og ulemper ved sikret gæld
Blandt fordelene ved sikret gæld er, at det giver dig mulighed for at lave lån, der forpligter store summer. For kreditor er det også en måde at reducere risikoen for misligholdelse på.
En af ulemperne ved denne type finansiering er dog, at den kan forårsage stress blandt debitorer. Dette skyldes, at de mister garantien i tilfælde af manglende overholdelse.
Desuden er sikrede lån relativt komplekse i den forstand, at kreditor ikke kun skal evaluere debitor, men også den stillede sikkerhed. Sagt godt i nogle tilfælde skal det vurderes for at estimere dens værdi.
Typer af sikret gæld fra et selskab
Når et firma erhverver en gæld, kan det understøtte det på to måder:
- Med en virksomhedsejendom. Det kan være et aktiv eller en ret til indsamling fra tredjeparter, for eksempel en afventende faktura fra en kunde.
- Med et aktiv, der ikke er direkte knyttet til virksomheden. Dette sker for eksempel i familievirksomheder, hvis ejeren af organisationen tilbyder en del af sine personlige aktiver som sikkerhed. Det er også tilfældet med datterselskaber, hvis lånet bakkes op af et aktiv, der tilhører moderselskabet.