En lejer er en person eller organisation, der opnår et vist økonomisk afkast fra udnyttelsen af sine investeringer og dets aktiver. Med andre ord giver deres aktiver fordele for dem.
For at give os en idé er det at leje en model for økonomisk eksistens, der når det punkt at blive en produktiv eller berigende model.
Det bruges både af almindelige mennesker, der har en vis arv, såvel som af store selskaber eller stater.
Lejeren har en vis arv, som igen gennem sin udnyttelse kan oversættes til økonomiske gevinster.
Hvad er en lejer?
Der er aktiver såsom markedsværdier, jord eller fast ejendom samt immaterielle ejendomsrettigheder, der rapporterer fordele til deres ejere på grund af deres økonomiske karakter.
Med andre ord opnår en lejer indkomst, der stammer fra hans ejendom eller fra sin aktivitet med hensyn til investering.
Af denne grund er den modtagne indkomst eller vederlag periodisk og modtages uanset præstation eller ledelse af ejerlejer.
Nogle eksempler på denne profil er ejendomsejere. Hvilke tilbyder disse til leje til gengæld for månedlige betalinger.
Vigtigste egenskaber ved en lejer
Den rentieres økonomiske karakter bestemmes af en række karakteristiske træk. Blandt dem skiller følgende sig ud:
- Personlighed: Hver person, uanset om den er fysisk eller lovlig, er ansvarlig for at opføre sig som lejer.
- Ineffektivitet: Det griber ikke ind eller handler, når det kommer til at opnå din indkomst. Dette gebyr er tidligere aftalt.
- Risikoaversion: Det er almindeligt, at han prioriterer sikkerhed, foretrækker mindre risikable investeringsmuligheder og med mere stabile profitkvoter.
- Lejetid: Der er både ubegrænsede livrenter og livrenter såvel som dem, der er begrænset til en bestemt periode. Mange gange er der ejendomme med økonomisk udnyttelsesret defineret i en årrække (f.eks. Rettighederne til en musikalsk komposition).
Typer af lejer
Den annuitants profil kan klassificeres efter arten af den opnåede indkomst. Det er således muligt at påpege eksempler som:
- Finansiel: Dem, der har en portefølje af finansielle aktiver af forskellige typer (aktier, statsskuldvakter …), der rapporterer overskud på markederne.
- Ejendom: Denne ejer får indtægter fra den økonomiske udnyttelse af sine ejendomsaktiver eller ved at leje dem til tredjemand.
- Intellektuel ejendom: I dette tilfælde har lejeren intellektuelle ejendomsrettigheder, industriel eller et specifikt patent.
Lejeren og inflationen
Et vigtigt element, når det kommer til at kende figuren for lejeren, er begrebet købekraft.
I mange tilfælde skal vederlaget eller indkomsten, de modtager, være konfigureret på en sådan måde, at de tilpasser sig økonomiske ændringer. Et eksempel på dette er tilpasningsevnen til forbrugerprisniveauer eller det, vi kender som inflation.
Et simpelt tilfælde at forstå vigtigheden af denne kendsgerning er, at de, der ejer lejligheder eller lokaler til gammel leje.
De nævnte lejepriser forbliver på deres historiske værdier og tilpasser sig ikke inflationsforholdene.
Med andre ord skal en lejer overvåge de betingelser, hvorunder den indkomst, han modtager, udvikles, især hvis han betragter dette som sin eneste økonomiske aktivitet eller livsstil.
