Officielt beskyttede boliger er en form for fast ejendom i Spanien, der fremmes med økonomisk støtte fra det tilsvarende autonome samfund. Takket være denne støtte kan lejligheden således sælges eller lejes til lavere priser sammenlignet med det ikke-subsidierede marked.
Officielt beskyttede boliger (kendt under dets akronym, VPO) er en type bolig i det spanske område. Opførelsen af disse huse fremmes af Spaniens regering gennem de statslige boligplaner. Af denne grund er officielt beskyttede hjem boliger, der er prissat under markedsværdien.
Denne devaluering af værdien frembringes af det tilskud, som staten bidrager til erhvervelse af boliger. På denne måde kan de familier med lavere indkomster og færre ressourcer vælge et anstændigt hjem uden behov for at gå på kompromis med deres nuværende udgif.webpter.
Denne type initiativer er ikke kun blevet udviklet i Spanien, men i andre lande. Dette for at lette adgangen til boliger blandt mennesker med færre ressourcer.
Betingelser for officielt beskyttede boliger
Den borger, der ønsker at få adgang til denne type boliger, skal opfylde følgende betingelser:
- Brug ejendommen som dit primære hjem: Du kan ikke leje huset til en tredjepart eller f.eks. Bruge det som et kontor.
- Overskrid ikke en indkomstgrænse: Formålet med tilskuddet er at give adgang til boliger til de mest udsatte sektorer. Af denne grund bør de, der køber disse beskyttede ejendomme, ikke overstige et bestemt vederlag. Denne grænse fastsættes af regeringen og justeres periodisk.
Det skal bemærkes, at for at bestemme salgs- eller lejeprisen for boligen tages der faktorer som lejlighedens karakteristika, dens placering, med i betragtning.
Derudover skal vi tage to andre betingelser i betragtning:
- På købersiden: Han får et hjem med en værdi under markedsprisen. Han skal dog tildele hjemmet til personlig brug af hjemmet samt, hvis han vil sælge det, at sælge det under en særlig ordning. En særlig ordning, der foretrækker staten som køber, eller, hvis den sælges til en person, fastsættes værdien gennem administrationen, også til en speciel pris.
- På konstruktørsiden: Dette kan ikke sælge huse over en maksimumspris fastsat af staten. Dette opnår finansieringen af arbejdet samt en særlig rentesats - generelt lav-, hvorved den forpligter sig til, at disse boliger fortsat er underlagt betingelserne i de statslige boligplaner.
Krav for at få en VPO
Kravene for at opnå en VPO afhænger af loven i de statslige boligplaner. Disse varierer afhængigt af de kampagner og planer, der er underskrevet i udførelsen af hvert afholdt officielt beskyttelsesboligprojekt.
Af denne grund varierer beløb og beløb for de forskellige krav, som vi nu nævner, fra plan til plan. Disse faste beløb findes i boligplanerne offentliggjort af staten i den officielle statstidende.
Blandt de krav, som VPO-ansøgeren skal opfylde, kan vi finde:
- Få ikke statsstøtte til boliger.
- Ikke at have et hjem, som du ejer.
- Har en minimumsindkomst.
- Har en lav indkomst.
- Registrer dig i VPO-sagsøgerregistret.
- En maksimal huspris, fastlagt af administrationen og ikke af markedet.
- At en VPO aldrig er blevet tildelt før.
Som vi sagde, varierer alle disse krav afhængigt af de planer, der offentliggøres. Derfor opdateres disse løbende, hvilket gør alle ændringer offentlige på administrationsportalerne.
Hvem har ansvaret for VPO-konstruktionen?
Afhængig af boligplanen kan VPO'er bygges af forskellige enheder.
Blandt disse enheder kan vi finde:
- Selvfremmende: Ansøgerne er selv ansvarlige for at fremme hjemmet. Med andre ord er boligansøgere gennem kooperativer ansvarlige for opførelsen af det samme og dets efterfølgende erhvervelse.
- Privat virksomhed: Det er det private selskab, der har ansvaret for at bygge boligudviklingen. Dette firma har til gengæld ansvaret for at markedsføre det og tilbyder det til dem, der opfylder de krav, der er fastsat i henhold til boligtypen.
- Offentlig forfremmelse: Det er staten, der gennem et offentligt udbud tildeler forfremmelsen til et privat firma. På denne måde præsenterer virksomheder deres forslag, og staten vælger det mest kompetente.
Artikel udarbejdet af Francisco Coll Morales og Guillermo Westreicher
