Sikkerhedsstillelse er en betalingsforpligtelse bakket op af reelle eller materielle aktiver som f.eks. Et hus, en jord eller en bil.
Sikkerheden udgør levering af et materielt aktiv for at garantere opfyldelsen af en betaling eller forpligtelse. Det bruges hovedsageligt i banklån, og de aktiver, der er tilbage som sikkerhed, er normalt huse, bygninger eller jord.
Formålet med sikkerheden
Det bruges til at give sikkerhed i opfyldelsen af en betaling eller forpligtelse. Det bruges normalt af en debitor, der ønsker at give sin kreditor forsikring om, at han betaler den tildelte kredit. Når forpligtelsen er opfyldt, tilbageføres ejendommens ejendom, der er tilbage som sikkerhed, til debitor.
Betingelser for, at et aktiv kan være sikkerhed
Minimumsbetingelserne for, at en vare kan accepteres som sikkerhed:
- Den, der tilbyder det, skal have ejerskab over det
- Ejendommen skal være fri for afgif.webpter og besvær
Typer af sikkerhedsstillelse
Der er hovedsageligt to typer:
- Pant: når fast ejendom tilbydes som sikkerhed. For at bestemme værdien af dette aktiv foretages en vurdering. Generelt, når ejendommen er et hjem, anses det for, at 80% af dens værdi kan være sikkerhed. Hvis det derimod er et land, er garantien 50% af værdien.
- Garanti på beklædningsgenstande: Pantsatte aktiver er forskellige fra fast ejendom. Det kan være smykker, biler osv. Betingelserne bestemmes af aftalen mellem parterne (debitor-kreditor)
Andre eksempler er: merchandise, opsparingskonti, investeringsfonde osv.