I betragtning af de lave renter, som det nordiske land tilbyder, er svenske investorer tvunget til at søge nye aktiver, hvor de kan investere. På grund af den naturlige rigdom, landet har, har investorer fokuseret på dets naturlige reserver, som er blevet det mest attraktive investeringsalternativ.
Svenske skove er blevet den største investeringsattraktion for investorer, der ser, hvordan de andre investeringsalternativer, der er til rådighed for dem, fortsætter med at svækkes med den rentenedsættelse, der blev gennemført af RiskBank (den svenske centralbank) i 2014.
Sverige har ligesom Norge og resten af de nordiske lande altid været en del af den udvalgte gruppe af de mest udviklede nationer i verden. Dens gode økonomiske forvaltning og dets naturlige velstand har altid positioneret landet øverst på placeringen.
De store oliereserver og de enorme skove, de besidder, er blevet en kilde til velstand, som for Sverige er blevet en del af landets investeringsaktiver og øger deres værdi med 7%.
At have pengene i banken eller i den svenske offentlige gæld har mistet al attraktivitet for svenskerne, da det afkast, de opnår, er meget lavt og i nogle tilfælde nul. Af denne grund er svenske investorer begyndt at investere deres opsparing i skove og udelader traditionelle investeringsalternativer. Investering i skove, som nogle investorer allerede er begyndt at kalde ”Sveriges grønne guld”.
Siden slutningen af sidste år, hvor kvadratmeter skov blev betalt til 398 kroner (41,7 euro), er prisen steget over 7% og nåede 419 kroner per kvadratmeter (44 euro).
Ifølge Bloomberg har hovedårsagerne til denne prisstigning utvivlsomt været de lave renter, som det svenske land tilbyder. Derudover tilføjede den finansielle portal Bloomberg, at de store ejere af disse skove normalt er investorer, der har meget lave gældskvoter, og som benytter lejligheden til at låne fra banker og fortsætter med at øge deres besiddelser med køb af flere grunde.
Land med store investorer
Som vi nævnte, er Sverige et land, hvor store virksomheder og store investorer fokuserede deres opmærksomhed på erhvervelse af skove og skovarealer.
Virksomheder, der er dedikeret til papirvarer, såsom Svenska Cellulosa, eller grupper som Ikea og Sveaskog, dedikeret til salg af møbler og træ, er blevet førende på dette marked. På trods af disse store grupper er der i Sverige også småbeboere, der ejer skovarealer, omkring 330.000 småbeboere ejer jord i det, der kunne være en af de nye svenske gyldne miles eller landdistrikterne svenske Beverly Hills.
Ifølge Markus Helin, direktør for ejendomsmarked hos LRF Konsult, mener han, at det nye "grønne guld" har en lang vej at gå, og at det forventes at tiltrække mange nye investorer fra hele verden såvel som svenskerne. De ønsker at udvide deres skovareal og investere i deres skove og udnytte den prioritet, de har med ret, da de er nationale investorer.
På trods af dette understreger mange sider, der er specialiseret i køb og salg af denne type jord i Sverige, at erhvervelse af skovarealer i det nordiske land ikke er en kompleks opgave. Derudover har det lave udbud af fast ejendom tæt på de svenske storbyområder og den høje pris på det samme fået dem, der er interesserede i at få en jord i dette land, at vælge at kigge efter dem i landdistrikterne, hvor der er mange skove.
Glasuren sælges, men ikke kagen
Nogle tror måske, at Sverige spilder en unik investeringsmulighed, som de kunne gribe for sig selv, og eksporterer den til potentielle udenlandske købere, der kan skade økosystemet i det smukke nordiske land.
For dette har Sverige haft ansvaret for at klassificere skovarealer i sektioner, der kvalificerer landet efter dets kvalitet og dets frugtbarhed.
De skovområder, der er udbudt til salg og kan markedsføres, er normalt områder, hvor visse træarter er plantet for at udvinde, drage fordel af træet af det samme. Med andre ord er få af disse skove, eller i nogle tilfælde ingen, normalt primære.
Dette betyder, at landet kan tiltrække udenlandske investorer og dermed forbedre FDI (Foreign Direct Investment), men samtidig bevare sine vigtigste primære skove og dets skovøkosystem. En stor beslutning for Sverige, der kunne blive det nye landlige Dubai.