Ejendomsinvesteringsfond

En ejendomsinvesteringsfond er et kollektivt investeringsinstrument, der tildeler deltagernes penge til investering i fast ejendom, som den opnår rentabilitet med ved leje eller omvurdering af aktiver eller i børsnoterede virksomheder, der opererer i sektoren.

Med andre ord er en ejendomsinvesteringsfond en investeringsfond, der investerer i ejendomsejendomme. Så i stedet for at købe aktier i et sodavandfirma, skal du købe en boligblok i en bestemt by eller gøre det indirekte gennem andre virksomheder, der investerer i fast ejendom.

Selvfølgelig er dit mål at gøre disse ejendomsaktiver rentable.

Typer af fast ejendom investeringsfonde

En ejendomsinvesteringsfond klassificeres i to typer alt efter arten af ​​de aktiver, der udgør den:

• Direkte midler: De investerer i fast ejendom. Det vil sige fast ejendom, der er forankret til jorden og ikke kan flyttes. Nogle eksempler er bygninger, garager, jord osv. Fonden erhverver disse aktiver for at opnå afkast gennem deres køb eller leje. På grund af egenskaberne ved de aktiver, de investerer i, kan disse fonde ikke beregne fondens daglige indre værdi. Men de skal tilbyde deres investorer en vurdering af det, i det mindste månedligt.
• Indirekte midler: De investerer i virksomheder, der opererer i ejendoms- eller ejendomssektoren, for eksempel SOCIMIs (Real Estate Investment Listed Companies), hvis mål er køb, rehabilitering og promovering af ejendomme til leje. Disse fonde kan beregne deres daglige indre værdi, så investoren kan kende værdiansættelsen af ​​fonden hver dag.

Fordele ved ejendomsinvesteringsfonde

Ejendomsinvesteringsfonde er en overkommelig og enkel måde at komme ind på ejendomsmarkedet for den enkelte investor, der ikke er villig eller ude af stand til at erhverve disse aktiver individuelt.

Klar til at investere i markederne?

En af de største mæglere i verden, eToro, har gjort investering i de finansielle markeder mere tilgængelig. Nu kan alle investere i aktier eller købe brøkdele af aktier med 0% provision. Begynd at investere nu med et depositum på kun $ 200. Husk at det er vigtigt at træne for at investere, men selvfølgelig kan enhver i dag gøre det.

Din kapital er i fare. Andre gebyrer kan forekomme. For mere information, besøg stocks.eToro.com

Derudover giver disse køretøjer diversificering til en portefølje og får eksponering for ejendomsmarkedet i mange geografiske områder i verden, afhængigt af din investeringspolitik.

De yder også beskyttelse mod inflation, i det omfang lejekontrakter ofte henviser til deres pris til udviklingen i CPI.

Risici ved ejendomsinvesteringsfonde

Investoren i en ejendomsinvesteringsfond skal overveje, at udviklingen i disse aktivers rentabilitet er tæt knyttet til udviklingen i den økonomiske cyklus.

Det betyder, at fondens adfærd sandsynligvis vil være positiv i tider med økonomisk boom, mens den i krisetider kan være negativ og blive udsat for tab.

På den anden side, i forhold til direkte fonde, skal investoren være opmærksom på behovet for at påtage sig langsigtede investeringshorisonter for at undgå at tilbagebetale fonden med tab, der stammer fra situationer med illikviditet, som forvalteren står over for, når han foretager frasalg, plus krisetider, men ikke umuligt i gode tider i cyklussen. Det anbefales normalt at overveje denne type investeringer med henblik på mindst 5 år.

Ligeledes bør det ikke glemmes, at investoren kun vil være i stand til at kontrollere fondens værdiansættelse hver måned, i modsætning til den indirekte fond, der tilbyder den dagligt.