En lejekontrakt er et forhold mellem to aftaleparter, hvorigennem en overdragelse af en vare eller tjeneste finder sted i en bestemt periode. Til gengæld skal den part, der udnytter denne besiddelse, foretage en økonomisk overvejelse.
Denne type økonomiske forhold baserer sine vigtigste betingelser på en kontrakt eller et lejedokument. Det angiver identiteten på de mellemliggende parter, udlejer og leasingtager, det økonomiske beløb for operationen og det tidspunkt, hvor lejekontrakten vil være effektiv. Der er også visse aftalte betingelser for tilfælde som misbrug af det overførte aktiv, dets forringelse og endda dets destruktion.
Normalt foretages den økonomiske overvejelse, der går hånd i hånd med en lejekontrakt, regelmæssigt (månedligt eller årligt er den mest almindelige) gennem betaling af husleje eller husleje. Imidlertid er det normalt almindeligt, at det foretages gennem en enkelt betaling i begyndelsen eller slutningen af kontrakten, afhængigt af hvilken type aftale, der er opnået af udlejere og lejere.
Normalt er den sektor, der er mest tilbøjelig til at have lejekontrakter, fast ejendom, for eksempel på det sædvanlige marked for udlejning af boliger eller erhvervslokaler.
Hovedårsagen til opsigelse af en lejekontrakt skyldes udløbet af den aftalte tid i den underskrevne kontrakt, selvom der naturligvis er andre modaliteter, der kan reagere på ovennævnte misbrug, ensidige beslutninger truffet af en af de to kontraherende parter eller til døden fra en af parterne. fra dem.
Lejemål
Hovedformål med lejekontrakten:
- Kommerciel udnyttelse: Hvis en kommerciel aktivitet skal udføres i det lejede rum, eller hvis aktivet skal bruges i produktionsarbejdet. Det kan være tilfældet med jord, faciliteter, lejet industrielt maskineri eller energif.webporsyning.
- Ikke-kommerciel udnyttelse: I tilfælde af at lejekontrakten finder sted i den mest personlige sfære og uden et kommercielt eller produktionsformål. Det mest oplagte tilfælde ville være tilfældet med boligmarkedet.
Der er andre typer leasing afhængigt af den leasede karakter. Blandt dem bør nogle som leje, leasing eller finansiel leasing fremhæves på grund af deres betydning i det økonomiske og forretningsmæssige aspekt.
Se: Forskel mellem leasing og leje.