En panttitel er et finansieringsinstrument, der anvendes af kreditinstitutter, der deltager i realkreditmarkedet. For at gøre dette gennem tildeling af lån og kreditter.
Processen, hvorved et realkreditaktivt omdannes til et pantlån, kaldes securitisering. Men ikke bare enhver virksomhed kan securitisere. Pantsikkerhed kan kun udstedes af banker, sparekasser, kreditforeninger, realkreditforeninger, realkreditfonde og finansieringsenheder. Derfor giver realkreditpapirer de banker, der udsteder dem, mulighed for at få likviditet for at investere i nye projekter.
Der er mange typer aktiver, der kan securitiseres ud over realkreditlån, såsom kreditkort, studielån eller andre tidligere securitiserede værdipapirer.
Typer af pant i værdipapirer
Blandt de typer af pantpapirer, der findes, skal følgende fremhæves:
- Realkreditobligationer: De er registrerede titler på bestilling eller indehaver, som er garanteret af hele porteføljen af realkreditlån ydet af den udstedende enhed. De udstedes i løbet af mellem 1 og 3 år, selvom de nogle gange kan gå op til 10 år.
- Realkreditobligationer: De er registrerede titler, efter ordre eller til indehaveren, garanteret af et specifikt sæt realkreditlån, som er direkte påvirket af betalingen af hovedstolen og disse obligationer. De udstedes i vilkår svarende til realkreditobligationer.
- Pantedeltagelse: De udgør en delvis eller total kredit, hvorigennem den anden enhed deltager i et eller flere realkreditlån. Til dette indsamler den den del, der svarer til dens deltagelse i nævnte sæt lån. Realkreditdeltagelser udstedes normalt på lang sigt i modsætning til realkreditcertifikater og obligationer, der generelt er kortvarige. På den anden side, mens aktierne kun kan registreres eller være repræsenteret ved bogføringer, kan realkreditcertifikater og obligationer registreres på bestilling eller til indehaveren.
Årsager til, at kreditinstitutter udsteder realkreditobligationer
Blandt de grunde, der berettiger udstedelsen af realkreditobligationer, skal følgende fremhæves:
- For at opnå likviditet.
- Opnå en frigivelse af kapital. Når realkreditbesiddelser tages ud af balancen, som på grund af den såkaldte solvensprocent kræver frysning af egenkapital, frigøres kapital, der kan bruges til andre nye virksomheder.
- Udvid og diversificer finansieringskilder ved at få adgang til nye markeder.