Usucapión - Hvad er det, definition og koncept
Retten til usucapion er retten til at tilpasse noget, der oprindeligt er fremmed. Ifølge brug over tid og visse juridiske krav, dvs. erhvervelse af et aktiv gennem dets anvendelse.
Usucapión eller erhvervende eller positiv ordination er i civilret en måde at øge en persons fædreland gennem træning og fortsat brug af et aktiv i lang tid og på en indenlandsk og normal måde. Generelt er det en usædvanlig, men velkendt måde at erhverve ejerskab på et aktiv, såsom køb, donation, tildeling eller arv, blandt andre.
Denne ret kommer fra romersk lov, hvor det er angivet, at kun den oprindelige besiddelse, som man har som ejer, kan frembringe virkningen af at erhverve ejendommen gennem recept. Det vil sige, besiddelse som ejer er den første nødvendige betingelse for at ordinere.
Krav for at have ret til brug
For at denne ret skal være effektiv, skal der generelt eksistere flere omstændigheder. I den spanske civillovgivning, baseret på romersk lov, etableres usucapion på en almindelig eller ekstraordinær måde:
- Almindelig
- Indehaveren i god tro: Det vil sige, det sker ikke med dårligt humør og skjult skruestik, og at den person, fra hvem det modtog godet, var ejeren af det og kunne overføre det til ham.
- Højre titel: Loven siger, at det er nok at transmittere det gode. Det skal være sandt og gyldigt, påviseligt.
- Ansættelsesperiode: For fast ejendom antages det generelt 10 år eller 20, hvis ejeren bor i udlandet eller i udlandet. For løsøre, 3 år.
- Ekstraordinært: Både indehaverens god tro og den fair behandling undgås. Til gengæld kan det være:
- Offentlig: Det er vigtigt, da de interesserede i at overtage ejendommen ikke kunne have kendskab til disse fakta.
- Fredelig: At det ikke opnås ved magt eller intimidering.
- Uafbrudt: I tilfælde af fast ejendom, 30 år og løsøre, 6 år.
