En realkreditbank er en form for finansiel institution, der foretager tildeling af kreditter og lån med pantgaranti.
Disse banker opstod for flere århundreder siden for at yde finansiering og likviditet til mennesker og institutioner til gengæld for opbakning af en reel garanti, generelt et fast ejendom.
Da der er kommercielle, investerings- og private banker, er realkreditinstitutter orienteret mod produktion og ikke forbrug som de tidligere, og har blandt deres hovedmål at erhverve opsparing og yde lån, der er garanteret af et pant, det vil sige de giver støtte med et fast ejendom (jord, hus, partier og andre).
Den måde, disse finansielle institutioner fungerer på, er ved udstedelse af realkreditobligationer, opsparingsobligationer og accept af opsparingsindskud, hvormed de får likviditet og kapital fra markedet, hvilket giver den ejendom, der er pantsat af låntageren, eller den nominelle værdi af den som sikkerhed. På denne måde kan det siges, at realkreditbanken er en ren finansiel formidler mellem overskydende opsparing og dem, der har behov for finansiering, og sætter et fast ejendom som sikkerhed.
Kreditlåns egenskaber
Blandt egenskaberne ved en realkreditbank er:
- De modtager indskud fra realkreditdeltagelser og på specielle konti.
- Dets hovedmål er at yde lån til at erhverve, opbygge, udvide, reformere og forbedre ejendomsaktiver af enhver art.
- De giver garantier, der er knyttet til operationer, hvor de er involveret.
- De kan få kreditter fra udlandet.
- Af ovenstående grund kan de fungere som finansielle formidlere for kreditter opnået i udenlandsk og national valuta.
- De kan udstede realkreditobligationer eller obligationer.
- De er uddannet til at foretage midlertidige investeringer i placeringer, der let kan afvikles.
I praksis er der ikke længere kun realkreditinstitutter, men snarere har de spredt deres aktiviteter over for kommercielle banker eller er blevet fusioneret eller absorberet af sidstnævnte, hvilket udgør pantdelen eller divisionen i en bankkoncern.