Depositumskontrakten er en aftale, hvorved to parter er enige om en forbeholdsret til salg af løsøre eller fast ejendom. Det vil sige, det er en aftale før kontrakt. Til gengæld for reservationen ved salget gives der et beløb som et signal. Det er også kendt simpelthen som en alvor.
De alvorlige penge er indrammet inden for kontrakterne, da forpligtelsen til at underskrive en salgskontrakt i fremtiden antages. De alvorlige pengekontrakter bruges i vid udstrækning til salg af boliger. De antager en aftale, der vil blive aftalt, når kontrakten underskrives.
For eksempel kan du ved salg af et hus lave en indskudskontrakt, inden du underskriver overførslen, så sælgeren holder op med at vise huset til andre interesserede parter. Til gengæld for disse skatter gives normalt et beløb i form af et signal. I disse udbetalinger kan du medtage alle detaljer, f.eks. At huset er tilgængeligt inden en bestemt dato.
Indholdet af indskudskontrakten
Følgende er de vilkår, der normalt er inkluderet i indskudskontrakter:
- Identifikation af ejendommen eller ejendommen.
- Pris og betalingsmetode.
- Frist for tildeling af gerning.
- Fordeling af købs- og salgsudgif.webpter.
Hvad betyder det at underskrive en indskudskontrakt?
De mest almindelige alvorlige penge er angrende. Dette indebærer, at køberen forpligter sig til at erhverve ejendommen inden for den periode og de betingelser, der er aftalt i kontrakten. Køberen har dog ret til lovligt at trække sig tilbage fra salget, hvilket vil medføre tab af det fremskudte beløb.
For at køberen kan trække sig tilbage fra salget, er det vigtigt at specificere, at de alvorlige penge er angrende. Til dette vil det være nødvendigt, at dokumentet afspejler to aspekter:
- At det beløb, der skal leveres som depositum, er detaljeret.
- At kontrakten giver mulighed for at afstå fra salget for begge parter.
Typer af alvorlige penge
De vigtigste typer alvorlige penge er vist nedenfor:
- Bekræftelse: En del af den samlede pris betales. Hvis en af parterne ikke overholder sine forpligtelser, kan den anden kræve opfyldelse af kontrakten, løsning og erstatning for erstatning.
- Fængsel: Køberen mister det forskudte beløb, hvis han ikke gennemfører salget.
- Straffe: Køberen mister forskudspengene. På den anden side, hvis det er sælgeren, der misligholder sine forpligtelser, skal han returnere det dobbelte af det avancerede beløb.