Lejeren er den fysiske eller juridiske person, der opnår retten til at bruge et aktiv, der ikke er deres ejendom. Med andre ord er det personen, der lejer et aktiv i en bestemt periode. Dette til gengæld for en betaling, der normalt er periodisk.
I tilfælde af en ejendom er for eksempel lejeren lejer. I mellemtiden er ejeren af hjemmet udlejer.
Lejers forpligtelser
Blandt lejerens forpligtelser skiller sig følgende ud:
- Betal rettidigt udlejeren for brugen af ejendommen. Dette kan være i flere rater, der kaldes husleje eller leje eller i en enkelt betaling. Det er værd at nævne, at der er mulighed for en ikke-monetær kompensation. Det vil sige, at parterne i kontrakten kan blive enige om, at betalingen består i levering af en eller flere ejendomme, hvis værdi svarer til prisen på den lejede ejendom.
- Hold den lejede ejendom i god stand. Ellers skal du svare på de skader, der er forårsaget.
- Lejeren må kun bruge den lejede ejendom som beskrevet i kontrakten. Det vil sige, at hvis vi for eksempel henviser til et hjem, vil du ikke være i stand til at bruge det som et kontor eller til drift af en virksomhed.
- Giv besked på forhånd, hvis du vil forlade huset. Normalt er udtrykket tredive dage.
- Det sædvanlige er, at i tilfælde af fast ejendom skal den enkelte betale for tjenester: vand, elektricitet og telefon.
Lejerens rettigheder
Lejerens mest udestående rettigheder er:
- Du kan stoppe med at betale husleje, hvis kontraktbetingelserne ikke overholdes. Dette kan f.eks. Ske, hvis den lejede ejendom har fejlfunktioner.
- I tilfælde af fast ejendom kræves garantier for beboelighed. Udlejer har pligt til at give lejeren et passende sted til deres erhverv. Kriterierne for at afgøre, om dette er opfyldt, afhænger af placeringen. For eksempel i lande, hvor temperaturen falder ekstremt om vinteren, er det nødvendigt, at huset har varme.