Børsen er en kontrakt, hvorved hver af de kontraherende parter er forpligtet til at give en ting til at modtage en anden. Det er en udveksling af ting.
Denne kontrakt er ikke den samme som ved salg, da en entreprenør i salgskontrakten er forpligtet til at give noget i bytte for penge.
I tilfælde af udveksling byttes en ting ikke til penge, men en ting til en anden.
Udvekslingen består af overførsel af tingets ejendom. Hvis en af parterne ikke er ejer af tingen, kan den anden part opsige kontrakten, da du ikke kan overføre noget, der ikke er din ejendom.
Byt egenskaber
Udvekslingens karakteristika er:
- Det er en aftale om aftale. Det vil sige, swapkontrakten bliver gyldig på tidspunktet for undertegnelsen af kontrakten og ikke ved levering af tingen.
- Det er en bilateral kontrakt. Det vil sige, der opstår forpligtelser for begge parter.
- Det er en belastende kontrakt, den har en overvejelse, den er ikke gratis.
- Det kan være af enhver form. I tilfælde af fast ejendom anbefales det at registrere denne kontrakt i en offentlig handling.
Forpligtelser
De to vigtigste forpligtelser for entreprenører af byttet er:
- Entreprenører har en forpligtelse til at levere varen.
- Garanti for, at den leverede ting er uden omkostninger.
Hvem kan indgå byttekontrakten?
Alle personer, der har kapacitet til at handle, kan indgå swapkontrakten.
Hvad angår frigjorte mindreårige, vil de være i stand til at udveksle, men de har brug for et supplement til kapacitet til at udveksle fast ejendom, kommercielle virksomheder eller andre værdigenstande. Dette tillæg gives af dine forældre eller værger.
Udveksling af grund til lejligheder, der skal bygges
Denne specifikke swap-kontrakt er en af de mest almindelige i byverdenen.
Denne type udveksling er udveksling af en nuværende ting (partiet) mod en fremtidig ting (det arbejde, der skal bygges). En af parterne, ansøgeren, har pligt til at give det og bygge bygningen.