Den finansielle leasing eller leasing er leje af et aktiv med ret til at købe i slutningen af kontrakten.
Det kan også kaldes finansiel leasing, finansiel leasing eller operationel leasing, og det er en kontrakt mellem to parter, hvor den ene stiller et bestemt aktiv til rådighed for et andet i bytte for kvoter (indkomst), der er aftalt på forhånd i et bestemt tidsrum.
I denne forstand har lejeren følgende rettigheder:
- Erhverv ejerskabet af ejendommen til en pris, der er fastlagt ved afslutningen af kontrakten.
- Returner ejendommen og opsig kontrakten.
- Forny det ved at forhandle om de nye betingelser.
På den anden side stiller udlejeren en ejendom af sin ejendom til rådighed for lejeren, som han vil modtage indkomst til brug og nydelse af den. Har derfor pligt til at sælge ejendommen i slutningen af kontrakten, hvis lejer udøver sin ret.
Fordele og ulemper ved leasing
For eksempel bruger virksomheder dette system af to grundlæggende årsager:
- De har ikke brug for at foretage store investeringer i aktivkøb, de kan forny aktiverne periodisk ved afslutningen af kontrakten. Det er, lav en anden leasingkontrakt med et nyt aktiv.
- Derudover betragtes leasing som en udgif.webpt (lejebetalinger), så disse omkostninger kan trækkes fra.
Nu har leasing også nogle ulemper:
- Ejendommen ejes ikke.
- Som hovedregel kan ejendommen ikke returneres, før kontrakten udløber.
- Det kan være dyrere end andre alternativer, så vi skal altid værdsætte det sammenlignet med andre muligheder.
- Klausulerne kan være ufordelagtige. Så selvom det er rigtigt, at lejeren har en række rettigheder, har han også en række forpligtelser, som han skal opfylde, hvis han ikke ønsker at blive straffet.
Leasing brug og funktioner
Anvendelsen af dette system er vokset eksponentielt i samfundet, hovedsageligt på grund af det faktum, at alle kan få adgang til en ejendom gennem en leje, som ellers ikke kunne gøre det på grund af investeringsmængden eller omkostningerne ved vedligeholdelse.
Denne type finansiel leasing anvendes hovedsageligt til leasing af biler, bygninger og produktionsmaskiner i nogle sektorer. I dette tilfælde og medmindre andet er aftalt, afholdes alle vedligeholdelsesomkostninger af udlejeren (ejeren), mens lejeren kun skal betale et årligt gebyr, hvor ejeren afholder i ejendommens gode tilstand., Tjenester og uforudsete omkostninger.