Klausul nul er en kontraktklausul, hvorefter banken garanterer, at den opkrævede rente har et minimum på 0%. På denne måde falder den samlede rente, selv med negativ referencerente, ikke under denne værdi..
På en enkel måde er det, banken gør, at beskytte sig mod faldet i referencerenterne, normalt Euribor. Derfor påvirker det prioritetslån med variable renter, og hvis denne rente tager negative værdier, sikrer banken en minimal rentabilitet. Således, hvis satserne er negative, og vi har en nulklausul, sikrer banken, at renten ikke er mindre end 0%, da virksomheden i dette tilfælde skal betale for at låne penge.
De juridiske problemer i klausul nul
Det hele startede med ordklausulen, der forhindrede realkreditrenter i at falde til under en bestemt værdi. Manglen på gennemsigtighed i kontrakterne sammen med den økonomiske krise førte til, at mange brugere sagsøgte deres enhed. Dommerne begyndte at offentliggøre sætninger, hvor denne klausul blev erklæret ulovlig, og det var begyndelsen på massive retssager. Alt blev bekræftet af Højesteret, som etablerede retspraksis.
I punkt nul er sagen noget mere forvirrende. Der er eksperter, der mener, at der i dette tilfælde ikke er noget klart misbrug. Faktisk mener de, at det kan synes mere som et retfærdigt krav fra banken om at sikre indtægter fra levering af en tjeneste. Kort sagt er det en mulighed, der, så længe det er frivillig, vil afhænge af parterne. Selvfølgelig skal gennemsigtighed gives, selvom den er større end i de andre.
Eksempel på en gulvbestemmelse
Det svarer meget til gulvbestemmelsens. Den består i at etablere en grænse, for hvilken realkreditrenterne ikke falder. Måske med et eksempel vil det være klarere. Forestil dig en fiktiv situation, hvor Euribor falder til -1,5%. Denne situation er mere end usandsynlig, men den tjener som et eksempel.
Vores bank opkræver en forskel på 1% på den Euribor. På denne måde har vi en samlet interesse på -0,5%, når vi tilføjer begge. Banken skulle betale os. Det kan virke som en god nyhed, men hvad der ville ske i denne situation er, at ingen ville være villige til at låne penge. Denne nulklausul garanterer banken, at mindst renten vil være 0%, og vi betaler kun hovedstolen på lånet.