Lånefrist

Afdragsperioden for et lån er en klausul, der er til stede i kontrakten, der gør det muligt for en af ​​parterne helt eller delvis ikke at opfylde det samme i løbet af en bestemt periode.

Afdragsperioden for et lån antager ofte en forsinkelse eller en form for udsættelse med hensyn til betaling af regelmæssige rater, der udgør den aftalte tilbagebetaling. Selvom det begrebsmæssigt er prioriteret ved konstateringen af ​​en mangel, er der andre alternative muligheder, som långivere og låntagere har mulighed for at blive enige om.

Det er almindeligt, at disse perioder defineres i begyndelsen af ​​lånets løbetid, når det ydes som et redskab til at gøre det mere attraktivt eller lette adgangen til det for en bredere vifte af ansøgere.

Selvom dette udtryk generelt er forbundet med pantkontrakter mellem finansielle institutioner og enkeltpersoner og virksomheder, findes det også ofte i mange andre typer finansielle kontrakter. Nogle af disse er lejekontrakter til boliger og kommercielle lokaler eller på forsikringsmarkedet.

Hovedproblemet med mangler er, at det i de fleste tilfælde forlænger lånets levetid ved at udskyde forfaldsdatoen og derfor forpligte deres indehavere til at være knyttet til enheden i længere tid. Alternativt har de samlede omkostninger ved tilbagebetaling af lånet tendens til at blive dyrere, da afdragene efter afdragsperioden stiger.

Standard på et boliglån

I høj grad på grund af den alvorlige krise på boligmarkedet, som verden har oplevet i det sidste årti, er dette og mange andre lignende koncepter blevet populære og fået større relevans.

I det mest almindelige tilfælde, nemlig realkreditlånet til erhvervelse af fast ejendom, er der det, der kaldes en mangel på afskrivninger. Dette forudsætter, at realkreditindehaveren har mulighed for at reducere størrelsen på deres rater betydeligt ved kun at betale de renter, der er relateret til den periode, uden at amortisere kapitalen.

Denne type mekanisme er nyttig i den økonomiske dag-til-dag til forskellige formål, såsom stimulansen ved udførelse af nye forretningsprojekter, fremme erhvervelse af boliger eller til sociale formål i visse tilfælde, såsom kontinuerlige misligholdelser.

I mere ekstreme eller langvarige tilfælde kan der endda forekomme en mere aggressiv form for mangel, hvilket indebærer en total afskaffelse af betalinger i løbet af en tid, der er aftalt mellem parterne.