Pantsat - hvad det er, definition og koncept
En pantsat person er den fysiske eller juridiske person, der er modtageren af et realkreditlån og forpligtet til at betale de rater, der er etableret deri.
På denne måde kan vi sige, at enhver, der har et pant, er pantsat. Vi taler både om enkeltpersoner eller fysiske personer såvel som virksomheder eller juridiske personer. Der er selvfølgelig to relaterede udtryk, der skal tages i betragtning, og som vi vil se i det næste afsnit.
Pantet, ikke-debitor, pantsætter og garant
Disse tre begreber kan undertiden forveksles og bør derfor præciseres. Da forpligtelserne og rettighederne afhænger af den situation, hvor vi befinder os:
- For det første er det pantsatte, som vi allerede har nævnt, modtageren af lånet til køb af ejendommen. Dine rettigheder er over ejendommen som ejer, så længe du er opdateret med betalingen. Dine forpligtelser er de periodiske betalinger, som du har forpligtet dig til.
- Den ikke-skyldige pantebrever tilbyder som sikkerhed til en anden person en del af sit eget hjem. Hvis ejeren ikke betaler på denne måde, svarer han eller hun for denne forpligtelse. Imidlertid har han anerkendt en vigtig ret, han er kun forpligtet til at dække gælden for den begåede del af sit eget hjem og lade resten af hans aktiver være intakte.
- Garanten er en, der forpligter sig til at reagere på lånets indehavers gæld, hvis han ikke betaler, normalt gennem en garanti. I dette tilfælde reagerer det med alle sine aktiver, og af den grund er det normalt altid en meget nær slægtning eller ven. Derudover er denne gæld arvelig, derfor skal vi være forsigtige med dette.
Almindeligt anvendte udtryk
På grund af den negative konnotation af prioritetslån har dette udtryk i mange tilfælde endt med at få en noget anden betydning. Næsten altid er de udtryk, der henviser til dårlige beslutninger eller dårlige økonomiske situationer. Faktisk har de intet at gøre med et boliglån.
For eksempel henvisning til en fejl, der kan kompromittere os i morgen ved hjælp af udtryk som "han har pantsat sin fremtid." Et andet udtryk, der henviser til en delikat økonomisk situation, ville være "denne person er pantsat med så mange gæld." Som vi kan se, er der i begge en negativ konnotation relateret til et pant.
