Venal værdi - Hvad det er, definition og koncept
Markedsværdien af et produkt er estimatet for prisen på en vare på et givet tidspunkt og under hensyntagen til dens værdiansættelse på det brugte marked.
I praksis forstås det ofte, at markedsværdien identificeres med den opnåelige markedsværdi af en vare, der sælges på brugtmarkedet.
Med andre ord er det et estimeret tal under hensyntagen til en række faktorer og egenskaber, der definerer produktet og dets status på et givet tidspunkt.
Dette koncept er almindeligt anvendeligt i mange sektorer, såsom fast ejendom, der fremhæver bilsektoren eller salg af industrielle maskiner.
I disse områder er udvekslingen af brugte varer konstant, så markedsværdien er til stede i disse transaktioner.
Bestemmelse af faktorer i beregningen af markedsværdien
Markedsværdien afhænger af visse observerbare egenskaber ved det aktiv, der skal værdiansættes:
- Ejendommens oldtid eller levetid.
- Varens seriekarakteristika (beholdning af dele, dimensioner, estimeret brugstid).
- Forringelse sammenlignet med sin oprindelige situation, det vil sige da den var ny. Med andre ord dens tilstand for bevarelse eller vedligeholdelse.
- Ændringer eller ekstra forbedringer, der kan øge dens værdi. Det ville resultere i en såkaldt forbedret markedsværdi.
- Potentiel efterspørgsel på markedet for det samme gode på tidspunktet for undersøgelsen.
Eksempel på venal værdi
Markedsværdi er et tilbagevendende koncept i forsikringssektoren, da det konstant bruges i ejendomsvurderinger som fast ejendom eller biler.
I tilfælde af værdiforringelse eller tab tager forsikringsselskaber normalt hensyn til markedsprisen for en bestemt model. Når du f.eks. Inddriver omkostninger til et køretøj, kan dette beløb beregnes efter markedsværdien for den samme model.
Det forstås normalt, at markedsværdien af den beskadigede bil i disse tilfælde svarer til den markedsværdi, der er beregnet for modellen (med dens egenskaber og alder).
Markedsværdien i forhold til den oprindelige værdi
På den anden side er markedsværdien i de fleste tilfælde lavere end den oprindelige købsværdi, når produktet er nyt. Dette frembringes ved eksistensen af aktivets anvendelse og forringelse samt afskrivninger.
Der er dog tilfælde, hvor salgsprisen afhængigt af varens art stiger over prisen på ny eller oprindelse.
Det vil sige, at en revaluering ses som en konsekvens af den forløbne tid eller af markedets tendenser. Eksempler på dette er produkter som visse typer vin, kunstværker, filatelier eller antikvariske varer.
